안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
Q. 상속공제 중 장애인공제 및 상속공제 한도 질문입니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.장애인공제는 상속인의 장애 여부에 따라 적용되며, 장애인의 기대여명에 따라 공제액이 산정됩니다. 그러나 상속인이 상속포기를 하면, 그 상속인은 더 이상 상속인으로서의 지위를 가지지 않으므로, 장애인공제를 적용받을 수 없습니다.
Q. 고가주택 장기보유특별공제 표2 적용 질문입니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1세대 1주택 비과세 요건 판단 시에는 근무상 형편으로 인한 일시 퇴거 기간을 거주기간에 포함하여 예외적으로 인정해주는 경우가 있지만, 장기보유특별공제율 적용을 위한 거주기간 계산에는 일반적으로 해당 기간을 포함하지 않는다는 것이 국세청의 유권해석입니다.
Q. 1년내 3회이상 매도시 양도세 기본공제 문의
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.양도소득기본공제는 양도자 1인당 연간 2,500,000원을 공제합니다.따라서 연도 중 2차로 양도하는 주택은 기본공제를 적용할 수 없습니다.
Q. 아파트 증여재산가액 산정시 공동주택가격(공시가격)의 유사매매사례가 없다면 감정평가를 꼭 해야 하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.기준시가 10억 원 이상의 아파트가 유사 매매사례가격이 없는 경우, 감정평가를 통해 시가를 산정하고, 이를 바탕으로 세금을 계산하는 것이 적절합니다.감정가액은 둘 이상 감정평가업자의 감정가액의 평균액이어야 합니다.다만, 기준시가가 10억원 이하인 부동산은 한 개 감정평가업자의 감정가액도 인정됩니다.
Q. 양도소득세 적격증빙 문의드립니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.필요경비로 인정받기 위해 반드시 챙겨야 할 세법상 적격 증빙자료는 다음과 같습니다이체내역이 없는 경우에도 아래 증빙서류만으로 필요경비로 인정됩니다.세금계산서현금 영수증신용카드 영수증계약서입금증