안녕하세요. 김예슬 전문가입니다.
Q. 공인중개사로 활동하면 컴퓨터 쓸 일이 많나요? 수첩에 기록하는 방식으로 대체하면 안 되나요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.컴퓨터를 사용하는 일이 많은거 같습니다. 요즘은 광고를 보통 온라인 상에서 많이 하기 때문에 손님과 대면 하고 있는 상황이 아니고는 컴퓨터 앞에서 업무를 보는 경우가 많습니다.
Q. 집을 살려면은 여러가지들을 다 봐야하는데 필수적으로 봐야하는거 2,3가지만 알려주세요
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.아파트 매매를 할 경우, 마음에 드는 아파트를 골랐다는 가정하에 등기부등본상 소유자 당사자와 계약하는게 맞는지확인하는게 가장 중요합니다. 소유자 통장에 계약금 중도금 잔금을 넣도록 하세요.
Q. 아파트 1채를 소유하고 있는데 추가로 아파트 취득시 주담대가 나올수 있을까요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.기존 주택을 처분하고 새로운 주택을 구입하는 과정에서 일시적 2주택이 되는 경우, 주택 담보 대출이 가능하나 절차상 까다롭기 때문에 구매하려는 지역 은행에서 상담을 받아보는게 좋을거 같습니다.
Q. 이렇게 하면 돈을 안정적으로 벌 수 있을까요?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.임대 주택이나 임대 상가를 통해서 임대 수익이 나오는 것은 근로 소득과는 다르게 수익이 되는 거라 잘만 이뤄진다면 너무 좋습니다. 사모님께서 걱정하시는 부분은 공실일 경우지 않을까 싶습니다. 그래서 처음에 구입 할 때 수요가 얼마나 있는지를 잘 확인해 보시고 구입하는게 중요합니다.
Q. 부동산 매매 가계약금 계좌 누구한테?
안녕하세요. 김예슬 공인중개사입니다.부동산 매매 가계약금의 경우, 어떤 상황이냐에 따라 다르지만 보통은 등기부등본상 부동산 소유자에게 입금하는게 일반적입니다.부동산 매매 중에 이뤄지는 중개수수료 제외 모든 비용은 부동산 소유자에게 입금하는게 가장 안전합니다.