안녕하세요. 국세청 9년 경력 젊은 대표 세무사 입니다.
Q. 상속세가 궁금합니다 부모님이랑 와이프에 대해 월급이나 돈주는것도 금액이랑 연도가 있고 세금이 있던데 본인이 와이브랑 부모님한테 주는걸 손쉽게 찾아 보는 방법도 있나요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.상속세와 관련하여 사전증여재산이라는 것이 있습니다.상속개시 전 10년 이내에 상속인에게 증여한 재산이 있는 경우 해당 증여재산가액을 상속재산가액에 가산하도록 되어있습니다.은행에 방문하여 10년치 입출금 내역을 엑셀로 받아서 보면, 언제 누구에게 얼마를 지급하였는지 확인 가능합니다.
Q. 사업자등록증에 임대사업이 없는데 임대 소득 발생시 부가세신고할 때 부동산 임대공급가액 명세서 작성해야 하나요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.사업자등록증 상 기재된 업종코드와 부가가치세 신고서 상 기재된 업종코드가 달라도 크게 문제될 것은 없습니다.안심하시고 부동산임대공급가액 명세서 제출하시기를 권고드립니다. 오히려 제출 안하면 미제출한 공급가액에 대해서 1% 가산세가 붙습니다.과거 제가 세무서 법인세과에서 근무할 당시 사업자등록증과 부가세신고서 상 업종코드가 불일치하는 사업자들의 경우에는 사업자들에게 사업자등록정정신청을 통해 업종변경을 하거나 부업종을 추가하도록 안내하곤 하였습니다.이는 사업자등록 현황을 정비하기 위한 목적이고, 사업자들을 별도로 제재할 수 있는 것은 아닙니다.
Q. 부모님에게 아파트 증여시 세액 문의합니다
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.증여일 전후 3개월 이내의 범위에서 유사매매사례가액이 있는 경우에는 공시가격은 평가액으로 사용할 수 없습니다. 유사매매사례가액은 홈택스에서 확인 가능합니다.부모ㆍ조부모가 자녀ㆍ손주에게 증여하는 경우에만 해당됩니다.증여와 함께 대출을 승계시키는 경우 대출액만큼 증여재산가액에서 공제됩니다.
Q. 사업자 등록후 잔일뿐이 없어 계산서 발행이 없어 세무신고를 안햇는데 어떻게 해야 하나요..폐업준비중입니다
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.부가가치세 신고를 안했을 경우에는 신고기한 이후 2~3달 안에 세무서에서 세금계산서, 현금영수증, 신용카드 등의 매출내역을 참고하여 무신고 결정을 하고, 납부하여야 할 부가세가 있다면 가산세를 붙여 고지합니다.2년 전부터 부가세 신고를 안하셨는데 아무런 고지서가 발부된적이 없다면 납부할 부가세도 없을 가능성이 클 것입니다.부가세 고지된 것이 없으니 소득세도 납부할 것이 아마 없을 것입니다.폐업을 원하신다면 폐업신고서 작성하여 관할세무서에 제출하시거나, 홈택스를 통해 폐업신고 하실 수 있습니다.폐업일 다음달 25일까지 부가가치세 신고를 하시면 됩니다.
Q. (30세 미만)2억원 정도의 전세도 전세자금출처 조사 대상이 될까요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.세무서 재산세과 조사팀에서 자금출처 조사 대상자들을 선정하는 업무도 많이 진행해보았습니다.몇개년치 소득세 신고서 상의 소득금액, 등기부등본 상 은행 근저당권 설정액, 상속받은 내역, 증여받은 내역, 재산을 양도한 내역 등을 참고하여 추정가능한 자금운용액이 재산을 취득하기에 현저히 모자를것같으면 조사대상자로 선정하곤 했습니다.자금출처조사도 실적이 나올 것으로 예상이 되어야 선정하기 때문에 대부분 고액 아파트 거래 건입니다.전세금 2억원이시라면 안심하셔도 될 것 같습니다.