안녕하세요. 국세청 9년 경력 젊은 대표 세무사 입니다.
Q. 부친 명의 주택 매도후 새로운 주택 매수시 아들명의로 매수하려는데요
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.부모님께 매달 150만원씩 아주 오랜기간동안 지급하여오셨다면, 부모님께 차용한 돈을 일부 갚으셨다고 보아도 큰 문제가 되지 않을 것으로 판단됩니다.과거 국세공무원 시절에 자금출처 세무조사를 하면서 소명자료를 받아보았을때의 경험에 의하면, 차용증이 없더라도 이보다 더 중요한 것은 매달 돈을 이체하였던 자금흐름입니다. 금융거래내역 상 이러한 내용이 드러난다면, 차입금 중 일부를 상환한 것이라 소명하시기에 충분하리라 판단됩니다.
Q. 임대차 계약에서 부가가치세 수정하여 재 작성 후 임차인이 별도로 해야하는 것이 있나요??
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.질문자님이 사업자이신지, 주거용으로 사용하시는지 알 수가 없어 두가지 케이스 모두 답변을 드리겠습니다.1.사업자인 경우사업자시라면, 원칙적으로 매월 임대인으로부터 세금계산서를 발급받아 부가가치세 신고 및 소득세 신고 시 반영할 수 있습니다.그러나, 상호 세금계산서를 수수하지 않도록 협의 하였고, 임대차계약서(굳이 수정할 이유도 없어 보입니다만)를 변경하였다면, 임대인은 세금계산서를 발급하지 않을것입니다. 그리고 질문자님은 부가가치세 신고 시에 공제를 받을 수 없고 소득세 신고 시 약간의 가산세를 물고 임대료를 경비로 인정받으실 수 있습니다.2.주거용인경우주거용인 경우 원칙적으로 부가세 대상이 아니므로, 계약서를 수정하였다면 별도로 어디에 변경사항을 통지하여주실 것은 없을 것으로 판단됩니다.연말정산시에 월세 세액공제 요건을 확인하시고 세액공제 받으시기 바랍니다.
Q. 법인사업 분할납부 가능할까요? 기준이 뭘까요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.1.납부세액이 1천만원 초과하신다면, 1천만원 초과분은 2개월 연장하여 납부하실 수 있습니다.2.그 밖에 "납부기한 연장"이라는 제도가 있는데 최대 9개월까지 연장이 가능합니다. 원칙적으로 법에서 정하는 사유가 있는 경우에 관할 세무서장의 승인을 받아야만 연장이 가능합니다.연장 사유는 국세청 사무처리규정에 매출액 요건 등 열거가 되어있으나,세무서 담당자의 재량으로 처리되는 경우도 많고, 저 역시 과거 세무공무원이었을 시절에 세무서 법인납세과에서 근무하였을 당시 사업상 어려우신 분들은 납부기한 연장을 재량적으로 적극 승인해주곤 했었습니다.세무서 법인 세적 담당자에게 한번 연락을 해보시고, 일시에 납부하기가 어려운 사유를 잘 이야기해보시길 바랍니다.
Q. 사업자등록에 수출업 업종 추가 등록문의
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.1.국내매출만 있는 경우 수출신고, 영세율신고 대상에 해당되지 않아 별도의 의무사항은 없을 것으로 판단되나, 수출실적이 있는 경우 수출신고를 하여야 하고, 부가가치세 신고 시 영세율매출명세서,수출실적명세서,수출관계 서류 등을 제출하여야 합니다.2.실질에 맞는 업종을 사용하시길 권장드립니다. 간혹가다가 세무서에서 실제로 영위하는 업종과 사업자등록 상 업종코드 일치여부를 점검하기도 합니다.
Q. 중소기업 청년 감면신청서 워드로 입력해도 되나요?
안녕하세요. 김우석 세무사입니다.네 그렇습니다. 국세청 사이트에서 경정청구서 및 부속서류 양식을 다운받으셔서 전산으로 입력 후 서명도 전산으로 하셔도 상관없습니다.