안녕하세요.
김희영 전문가입니다.
Q. 상가주택 수도세(물세) 한달에 한번인가요? 두달에 한번인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.한달에 한번씩인 수도 요금이 불합리하다면 개별적으로 계량기를 설치하고 계량된 수치에 따라서 수도요금을 내시는 것이 좋을 것으로 생각됩니다.
Q. 부산은 왜 계속 아파트를 짓고있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.부산에 계속 아파트를 짓는 이유는 새아파트에 대한 수요가 있기 때문입니다. 젊은이들의 수도권 이동 및 인구감소가 있기는 하지만 여전히 주택은 필요한 상태이고 특히 신축아파트로 이동하고자 하는 수요는 많이 있기때문에 수요를 맞추기 위해 아파트를 건설하고 있습니다. 하지만 오래된 아파트나 단독주택 등은 점차로 공실이 많아지게 될 것입니다.
Q. 24년10월에 계약서 재작성 25년6월말일까지로
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.안타깝지만 계약종료 2개월전까지 계약해지를 통지하지 않으면 기본 계약인 2년으로 인정될 수 있으므로 임대인이 보증금을 6월까지 돌려주어야할 의무가 없습니다. 후속세입자를 빨리 구할 수 있도록 여러곳의 부동산에 집을 내놓고 계약조건도 완화할 수 있도록 임대인과 협의해 보시기 바랍니다.
Q. 공공분양에 1주택자가 당첨이 될 가능성이 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.공공분양에서 1주택자가 당첨되기는 현실적으로 매우 어려운 것이 사실입니다. 하지만 대형평수인 경우에는 추첨제가 포함되므로 운이 좋다면 당첨이될 수도 있을 것입니다. 또는 지방이나 인기가 없는 지역이라면 가능성이 있을 수 있지만 최근 건설사들의 선별수주로 가능성은 매우 낮은 상황입니다.
Q. 주택 월세 관련 문의드리고 싶어요!!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.2년 계약이라도 1년후에 여러가지 경제상황이 임대료를 올릴만한 상황이 되었다면 증액을 요청할 수 있으며 5%한도에서 인상이 가능합니다. 이는 묵시적갱신의 경우에도 적용됩니다. 그러나 임대인과 임차인간에 협의가 되어야 하는 사항입니다.