안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
부동산
Q. 임장 다닐때도 돈을 내야하는건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아직까지는 공인중개사와 함께 부동산 매물에 대한 임장을 갈 때 비용이 들지는 않습니다. 여러군데를 가더라도 비용은 들지 않지만 구입의사를 가지고 적극적으로 살펴보시는 경우가 아니라면 공인중개사의 시간과 비용등이 소진될 수 있으므로 자제해 주시는 것이 바람직합니다. 최근에는 정보 취득만의 목적으로 매물을 둘러보는 사람들이 많아지자 임장 기본보수제 추진 계획이 나온 상태입니다.
부동산
Q. 전세사기피해자들을 위한 현실적인대안이 없나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.최근까지도 전세사기가 계속되고 있지만, 다양한 방법으로 전세사기가 이루어지고 있어 이를 막기위한 제대로된 제도가 없는 것이 현실 이며 전세사기를 막기위해 개인이 최대한의 주의를 기울여야 하는 실정입니다. 전세사기를 근본적으로 없이기 위해서는 주택 보급률을 높여야 하겠지만 현실적으로 태 부족인 상태의 주택을 단기간에 늘리는 것은 불가능하므로 전세를 대체할 수 있는 방안을 찾는 중이지만 이것 역시 쉽지는 않은 상황입니다. 해외의 경우를 보면 전세없이 월세로 운용되는 데 보증금도 거의 없이 운용되는 사례도 많으므로 우리나라도 제도를 개선할 필요가 있다고 판단됩니다.
부동산
Q. 일산 신도시 분당 신도시중에서 어디 신도시가 더 살기좋나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.일산과 분당 모두 서울과 인접해 있기는 하지만 분당은 경부고속도로, 분당내곡간 도시고속화도로, 지하철 분당선 및 신분당선 등 다양한 교통망이 구축되어 있어 서울로의 접근성이 더 좋습니다. 또한 분당은 아파트 가격도 더 높고 생활의 질 도 더 우수한 편입니다.
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Q. 외국인들에게도 이번 정부의 6억원 한도 대출 건은 동일하게 적용이 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.외국인들의 경우에는 국내에서 대출을 받는 것은 동일하게 적용되지만 해외에서 대출을 받아 주택을 구입하는 경우에는 적용이되지 않다보니 외국인의 고가 주택 구입이 이어지고 있어 역차별 논란이 일고 있는 상황입니다. 이러한 대출의 이용시에는 6개월내 전입 의무 규정도 적용되지 않습니다.
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Q. 이번에 무순위 리슈빌이랑 리버센 같이 접수해도 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.서울거주 무주택 세대주 등 조건이 해당 된다면 청약은 가능하지만 당첨자 발표일이 같아서 한쪽만 선택하셔야 합니다.