안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 우리나라에서 학군이 좋은 지역 TOP5는?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.우리나라의 대표적인 학군지 5곳을 고른다면 강남구 대치동, 양천구 목동, 노원구 중계동, 서초구 반포동, 대구 수성구 등을 들 수 있을 것입니다. 특히 강남구 대치동이 가장 유명하고 높은 교육비을 필요로 하는데 유명강사의 수업을 듣기 위해서는 추가 비용이 필요하기도 합니다.
Q. 서울 인구로 볼 때 아파트 공급이 부족한 정도인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.서울에는 정말 많은 사람들이 거주하는데 대부분의 지방은 주택보급률이 100%를 넘기는데 반해서 서울은 2023년도 통계청기준 93.6%에 불과하고 그중에서 아파트의 비중은 43.6%였으며, 2020년도 기준 서울의 자가 주택 비율은 43.5% 였습니다. 이를 종합해보면 서울에는 기본적으로 거주할 주택수가 부족한데다가 사람들이 많이 찾는 아파트의 비중은 절반도 안되며 자기 소유 주택의 비중도 절반이 안되는 등 아파트가 매우 부족한 상태임을 알 수 있습니다.
Q. 태양광 위탁 전문 관리업체있나요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.태양광 설비를 전문으로 관리해주는 업체들은 많이 존재하며 서비스 계약을 맺어 일정기간내 발생한 고장건에 대하여 수리해주는 식으로 운영됩니다. 또한 모니터링 업체에서 인터넷을 통해 제공되는 정보를 휴대폰을 통해 수시로 가동상태를 점검할 수 있고 문제 발생시 관리업체에 연락하여 수리를 의뢰하게 됩니다.
Q. 짐 많은 1인가구 오피스텔도 괜찮을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.투룸이나 복층 오피스텔도 있기는 하지만 가격이 좀 비쌀 수 있습니다. 더구나 오피스텔은 아파트와 달리 계약면적(공급면적 + 기타공용면적)으로 표기하므로 실 사용면적이 같은 평수의 아파트보다 작을 수 있으니 짐을 최대한 잘 정리하시는 것이 필요할 수 있을 것입니다.
Q. 서울 지하철의 지하화가 진행하면 부동산 영향은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.현재 지상으로 다니는 노선을 모두 지화화 하는 경우, 해당 노선으로 인해 나누어져 있던 구간이 연결됨으로 인해 해당 노선 인근에 있던 부동산들이 혜택을 볼 수 있어 가격이 상승할 수 있을 것입니다. 구체적인 위치나 조건에 따라서 끼치는 영향은 달라질 수 있습니다.