안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 경매취하된 아파트 매매할때 주의할점
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.경매취하된 아파트인 경우에는 소유자의 재정상태에 문제가 있었을 확률이 높으므로 권리관계 등을 특히 잘 따져보셔야 할 것입니다. 특히 잔금전에 모든 권리관계를 정리하는 것을 조건으로 특약을 포함시키는 것이 필요합니다. 계약전 아파트 내부 등 물건의 상태도 꼼꼼히 살펴보시는 것이 필요합니다.
Q. 본인명의 오피스텔 전입 신고를 할때도
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전입신고 자체는 계약서와 관련이 없으므로 이사 후 14일 이내에 정부24에서 온라인으로 신고하시거나 주민센터를 방문하여 신고하시면 됩니다. 하지만 신규로 오피스텔을 구매하셨다면 이와 별도로 부동산거래관리시스템에 접속하거나 주민센터를 방문하여 실거래 신고를 하셔야 합니다.
Q. 민생 지원금 , 소비를 촉진하는 상황인건가요?!~
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.민생지원금을 통한 소비 실적의 개선이 아직까지는 기대만큼 이루지지는 않고 있으며 당근마켓에서 불법 거래가 되는 등 문제가 나타나고 있다고 합니다. 하지만 그럼에도 현재의 침체된 경제상황을 타개하기 위해서는 불가피한 조치 라고 할 수 있다고 판단됩니다.
Q. 위성사진이 이렇게되어있는땅 4미터
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.건축을 위해서 확인하시는 것이라면 먼저 토지이용계획확인원을 통해서 행위가능여부, 건폐율 및 용적률, 건축선 및 도로조건 등을 확인해보시고 토지이음 소재지 검색시에 나오는 관할 구청 담당부서로 문의해 보시는 것이 좋습니다.
Q. 폭5미터 농로도 지적도상 인정되는 도로?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.농어촌도로는 도로법에 규정되지 않은 도로로서 농어촌 지역 주민들의 교통 편의 및 생산, 유통 활동에 공용되는 공로의 도로를 말하며 리도는 5m, 농도는 3m 이상으로 하게 되어 있습니다. 농어촌도로에 접한 대지에 건축허가를 받으려면 접도요건과 도로너비 요건 등을 충족해야하는데, 농도는 그 용도가 농어민의 생산활동에 공용으로 사용되는 도로라는 점에서 건축법상 도로의 요건에 적합하다고 할 수는 없습니다.