안녕하세요.
김희영 전문가입니다.
Q. 아파트 주차관리 질문드립니다!!!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아파트 주차관리는 보통 관리사무소에서 담당하며 차량 추가시 비용을 지불해야하는 경우가 많은데, 구체적인 사항은 아파트마다 규정이 다를 수 있습니다.
Q. 물가는 왜계속 상승 하는방향으로 가는건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.자본주의 사회에서는 물가가 약간씩 상승하는 것이 정상입니다. 물건값도 오르고 임금도 상승하며 시중에 돈이 풀려야 경제가 잘 돌아가게되므로 어느정도는 물가가 상승하는 것이 바람직한 상황입니다.
Q. 분양 자금조달계획서는 지금기준을 쓰나요? 입주시기준인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.자금조달계획서 작성 기준은 계약서작성시점 입니다. 따라서 대출계획이 있다면 대출 계획을 적으셔야 하는데 구체적인 소명자료가 필요한 정도가 80% 이상이므로 대출 신청 관련자료가 필요할 수 있습니다.
Q. 자격증 공부, 지금 시작해도 늦지 않았을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.시험은 어렵고 시간은 제한되다보니 심리적인 압박감을 느끼고 계신것으로 생각됩니다. 어떤시험인지 몰라서 직접적인 조언을 드리기는 힘들지만 무엇보다도 끝까지 포기하지 않고 끈기있게 공부하다보면 실패를 하더라도 다음 기회에는 분명히 많은 도움이 될 수 있을 것입니다.
Q. 대통령선거시점이 그런지 몰라도, 1주택을 가지고 있는 사람도 빌라를 구입해서 임대를 내주더라도 1주택으로 인정한다는데 빌라를 많이 임대내줘도 가능한건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.비아파트 관련 규제완화로 2024년 12월부터 전용면적 85m2 이하인 비아파트중에서 수도권 공시가격 5억원이하, 지방 3억원이하 주택을 1채 보유한 경우 무주택으로 인정되도록 변경되었습니다. 1주택자가 1채구입하는 경우에는 그대로 1주택자가 되지만 2주택 이상을 구입하는 경우에는 1채만 주택수에 포함되지 않으므로 2주택자가 됩니다.