안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
부동산
Q. 주택담보대출 실행시 내가 친척집 동거인일때
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.친척집으로 전입하면 동거인이 되는데 무주택자로는 인정 받을 수는 있지만 세대주가 되지는 않습니다. 하지만 친척집이 단독주택이고 출입문과 거주공간 등이 분리되어 있다면 세대분리를 통해 세대주가 될 수도 있을 것입니다.
부동산
Q. LH 청약 질문있어요!! 커트라인..
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.LH 청약시 1순위 신청자수가 많으면 2순위나 3순위는 기회가 돌아가지 않습니다. 3순위는 무조건 받는다는 의미이기는 하지만 현실적으로 3순위까지 가기는 쉽지 않을 것으로 판단됩니다.
부동산
Q. 똑같은 분양권인데 부동산중개사무소마다 프리미엄 금액이 다른이유는 뭔가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.동일한 아파트 분양권이 맞다면 매도 의뢰인이 일부 부동산과 협의할 때 매도를 쉽게 하기위해 금액을 조정했거나 공인중개사가 협상의 위해 마진을 좀 가져간 것일 수 있을 것입니다.
부동산
Q. 상가 건물 내 계단를 임의로 막고 사용중 입니다 불법인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.상가의 계단을 임의로 막고 사용하지 못하게 한다면 소방법 위반 소지가 있으므로 상가 관리인에게 이야기 해보거나 관할 소방서에 민원을 제기해 볼 수 있을 것입니다.
부동산
Q. 왜 우리나라를 일본의 잃어버린 30년을 따라갈거란 이야길 할까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.일본은 우리보다 앞서서 초고령화에 도달했고 인구의 도시 집중화 등 비슷한 구조를 가지고 있는데, 현재 지방을 중심으로 빈집 문제가 심각하여 2023년 기준 13.8%에 달하는 등 양극화가 심하여 타산지석으로 삼을 요소들이 많습니다.하지만 일본의 경우 과거 프라자 합의를 통해 갑자기 미달러를 일본 엔화에 대해 절하시키기로 합의 함에따라, 인위적으로 급속한 엔고가 되면서 일본 중앙은행의 양적완화 정책으로 부동산이나 주식투기가 가속화되어 거품경제 가열을 초래하고 결국 잃어버린 30년에 이르게 되었었습니다. 그러나 우리나라는 이러한 인위적인 합의가 있지 않았고 과거 일본의 사례도 학습을 한바 있기에 일본같이 부동산 거품으로 인한 사태가 일어날 가능성은 낮다고볼 수 있습니다.