안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
Q. 부동산 토지 가격은 토지주인 매도자마음이죠
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.부동산의 토지 매도 가격은 토지 소유자가 주변의 시세 등을 확인하고 세금 부담부분 등을 고려하여 부동산 중개업소에 의뢰를 하는 것이 일반적입니다. 하지만 급하게 매도하려는 경우라면 부동산 중개업소에 전적으로 의뢰하여 시장가 이하로도 내놓을 수 있습니다.
Q. 전세계적으로 곳돗에서 교전이 늘어나고있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.전통적으로 민주당은 북한과의 공존 등 평화를 주장하는 경향이 강하므로 이재명 정부동안에는 북한과의 평화회담이나 교류 등을 시도할 가능성이 높다고 할 수 있을 것입니다. 하지만 이는 미·중·러 등의 관계와 관련이 깊은만큼 향후 국제적인 정치상황에 따라서 상황은 달라질 수 있을 것입니다.
Q. 집 명의자가 세대주 꼭 해야하나요??
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.주택명의자와 세대주는 반드시 일치해야할 필요는 없으며 신고에 따라서 세대주는 변경될 수 있습니다. 주택의 명의자는 소유권과 세금 납세의무 등이 있으며, 세대주는 가족 구성원의 대표로서 정부 행정 절차의 기준이 되는 역할을 합니다.
Q. 안녕하세요 이런 공인중개사님은 다시는 연락 안 해도 될까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.마음에 들지 않는 중개사가 있다면 다른 중개사를 찾아서 의뢰하실 수 있습니다. 하지만 중개사의 입장에서는 상대적으로 소액인 임대차라도 시간과 비용을 들여가면서 안내를 해야하므로 계약을 진행하지 않고 여러곳을 안내받기만 원하는 고객들이 많으면 힘든 상황이 될 수도 있음을 이해해 주시기 바랍니다.
Q. 아파트 계약시 계약금 무조건 10프로 인가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아파트 계약금은 일반적으로 10%이지만 최근에는 20%로 하는 경우도 많습니다. 하지만 지방의 미분양 아파트 같은 경우에는 5%이내의 소액으로 진행하기도 합니다.