안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
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Q. 인천공항 공사를 하는 것은 어마어마한데 공사비용은 나라에서 돈을 다 대줘서 한건가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.인천국제공항공사는 대한민국정부가 100% 지분을 보유하고 있는 국토교통부 산하의 공기업입니다. 1999년 정부출자 기관으로서 공항건설 및 운영을 일원화하여 출범되었으며 2001년 인천국제공항 개항으로 영업활동을 개시하고 2018년 제2 여객터미널을 오픈하여 운영 중입니다. 인천국제공항공사는 한국의 모든 기업을 통틀어서도 최고 수준의 경영실적 및 재무 건전성을 보여주고 있으며 막대한 순이익을 내고 있어 대출없이 자기 자본만으로도 공사를 수행할 여력이 있으나, 조 단위 사업비가 들어가는 공항 확장공사를 함에 있어서 운영을 효율적으로 하기 위해 대출을 하여 부채가 좀 있는 상황입니다. 하지만 차입금에 대한 이자가 영업이익의 1.5%에 불과하여 안정적으로 운영 중입니다.
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Q. 청약 당첨 포기 후 재청약 가능 한가요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.결혼 후에 청약 당첨 후 포기하여 청약제한을 받고 있는 경우라면 배우자를 통한 청약도 제한 될 수 있습니다. 하지만 청약하려는 지역이 비규제지역에 공급되는 민영주택의 경우에는 재당첨 제한이 적용되지 않으니 청약이 가능합니다.
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Q. IC와 인접해 있는 시골집을 구입해놓으면 투자가치가 있을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.단편적인 정보만으로는 투자가치를 판단하기 어렵습니다. 양극화가 심화되는 것을 감안하면 개발 계획이 있다거나 주변의 상황이 향후 개발이 될 수 있는 지역이 아니라면 톨게이트 근처라는 이유만으로 투자를 하기는 쉽지 않을 것입니다.
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Q. 월세 가계약 후 본계약 관련 문의드립니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.계약조건은 상황에 따라서 달라질 수 있으므로 공인중개사분에게 세부적인 내용을 확인해 보시기 바랍니다. 계약서가 작성되고 나면 언제든지 확정일자는 받을 수 있으므로 본계약 후 즉시 확정일자를 받아 두시는 것이 좋습니다. 이후 잔금 지불 및 이사를 하고 전입신고를 하시면 됩니다.
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Q. gh 25년 상반기 행복주택 예비입주자 신청 관련 질문
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.청년형으로 당첨이 되시는 경우에는 추가로 전입신고하게 되면 적발시 퇴거조치가 될 수도 있을 것이므로, 세대원 2인 기준으로 신청하시는 것이 좋을 것입니다. 입주 후 전입신고하고 주민등록등본을 제출해야 하며 입주 후에도 거주자 실태 조사를 할 수 있습니다.