안녕하세요. 김희영 전문가입니다.
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Q. 혼자사는 집의 경우 오피스텔과 빌라 중 뭐가 더 나을까요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.본인의 취향에 따라서 달라질 수 있겠습니다만, 언급하신 것처럼 오피스텔은 깔끔하고 도심지에 위치하여 생활이 편리하고 주차공간도 확보되어 차량을 운용하신다면 편리하게 생활이 가능할 것입니다. 반면 빌라는 가격은 좀 저렴한 편이지만 주차공간이 부족하여 차량은 운용하는 데 불편할 수 있으며 주택의 위치에따라서 주변에 편의시설이 부족하다면 생활이 다소 불편할 수도 있습니다.
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Q. 아파트 거주하면서 주차비를 매달 내야 하나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.아파트 관리비는 공동주택관리법에 따라서 공동주택 유지 관리에 필요한 비용이 입주자대표회의의 의결을 거쳐 책정됩니다. 세부적인 내용은 아파트 관리사무소에 문의해 보시기 바랍니다.
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Q. LH기존주택(일반) 매입임대주택 입주신청에 필요한 여러가지 양식서류들은 주민센터에 모두 구비되어있나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.LH매입임대주택을 신청하려면 많은 서류가 필요한데, LH주거복지센터를 방문하면 필요한 양식을 얻거나 필요한 서류와 순위 산정 오기 등 체크를 받을 수 있어 준비를 보다 효과적으로 할 수 있습니다.
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Q. 구축(2002)인데 관리 잘되있고 월세5만원 싼방 vs 구축아닌데(2014) 관리잘된 구축과 비슷한 방
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.세입자의 취향에 따라서 달라질 수 있는 상황이라고 생각됩니다. 젊은 사람들이라면 각종 첨단 기능을 잘 사용하고 커뮤니티센터를 많이 이용하므로 될 수록 신축을 선호하지만, 나이가 좀 있는 층인 경우에는 주변의 인프라 (병원, 상점, 편의시설 및 공공기관 등) 및 교통의 편의성 등을 위주로 선택을 하는 경향이 있습니다.
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Q. 성심당 대전 이전 사건은 어떻게 됐나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.성심당 대전역점은 2024년 9월 27일 코레일과 5년간 임대료 월1억3300만원에 재계약 체결하여 잘 운영하고 있는 상태 입니다. 2021년 감사원의 성심당 대전역점 입찰 절차 문제 지적(자사직원이 경쟁자인척 참여)과 2023년 유경준 의원의 성심당에 주어진 낮은 임대료율 지적 (다른 시설의 17%대비 성심당 4%)등으로 한달 수수료 1억을 마지노 선으로 제시한 성심당이 철수를 해야하는 상황으로 몰렸으나, 성심당이 대전역내에서 좋지 않은 구석진 위치에 입점한 점과 사실상 한달 수수료를 1억씩 낼만한 업체가 없다는 점, 그리고 성심당이 외부로 나가게 되면 코레일이 실질적으로 손해를 본다는 점등이 고려되어 한국철도공사법 일부 개정안이 발의되고 감사원의 사전컨설팅으로 수수료 산정기준이 변경되어 2024년 재계약이 체결되게 되었습니다.