안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 남자친구집으로 전입신고한달하고 버팀목받아서 새로 이사갈건데 버팀목대출받는데에 문제없을까요? 그리도 전입신고 한달만에 바꿀수있나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.대출은 요건을 심사하는 것으로 전입을 언제 했느냐는 고려하지 않습니다전입을 언제 했건 대출의 요건만 맞으면 대출되고 대출되면 대출한 전세집으로 전입을 해야 하는 것은 의무 입니다좋은 집 찾으세요
부동산
Q. 아파트 전세계약 특약을 적을려고 하는데 일반적으로 어떤 문구를 넣나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.일반적인 것들은 부동산에서 포함 시킬 것이고요임차인과 임대인의 그리고 주택의 특성상 필요한 부분의 특약이 중요합니다애완동물 입주와 배상문제, 만기시 집보여 주기 협조, 보일러 동파 등 시설물 관리에 대한 임차인 책임, 소음 등 이웃 민원 관련 등 개인적으로 필요한 것을 부동산에 미리 알려주고 조율하여 보세요도움이 되셨기를 바랍니다
부동산
Q. 전세집의 정확한 시세는 어떻게 알아보나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.부동산은 모두 다르다는 것이 부동산의 특징입니다같은 아파트 같은 면적도 방향이 다르고 층이 다르고 내부 인테리어가 다르고 모든 것이 가격에 영향이 있습니다그러나 임차인의 입장에서 필요한 수준의 매물이 저렴해야 겠죠1-2000만원 차이가 있는 것은 흔한 일입니다방법은 몇 개의 매물을 보고 비교해보는 것이 답입니다이사 잘 하세요
부동산
Q. 잔금일(이삿날) 은행에서 대출금 어떤타이밍에 쏴주나요??
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.보통은 대출 담당 법무사가 잔금일에 방문하여 서류 확인하고 바로 입금해줍니다매수인 등기법무사와 소통하여 진행하는 수도 있습니다잔금 미팅 부동산과 시간을 알려 드려야 하겠지요아무런 연락이 없다면 대출은행 담당에게 문의하시는 것이 정확합니다
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Q. 월세 계약 만료 전 가스 해지 가능 한가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.도시가스는 이사예정일 수일전까지 관리하는 도시가스 민원실로 전출 및 접입신고를 하여주세요나가는 분은 본인 요금 정산 및 가스렌지 분리도 하게됩니다기존 살던 집에는 전출신고 안되어 있으면 새 임차인이 가스 이전 전입신고를 하지 못합니다당분간 공실로 둘 경우에도 겨울철은 동파 유려가 있으니 현재 계약유지중인 임차인이 관리를 해야합니다지방마다 다를 수 있으니 지역 가스업체에 상담하세요