안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. (재개발 입주권) 근생 건물 토지를 2명이 소유했을 때, 재개발 입주권이 2명 다 나올 수 있나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.개별 분양권이 적용되지 않을 것으로 보입니다.조례에서 분할된 1필지의 토지라 하였는데 해당 사례은 분할된 1필지에 토지를 공유하는 상태로 이 필지가 조합원 분양 신청 대상이 된다 하더라도 공유자 전체에게 한개의 분양권이 공유될 것으로 보입니다.규모가 큰 주택을 공동명의로 공유하더라도 공유하는 각자에게 분양권이 나오지 않는 것과 같은 것으로 이해하여야 할 것 입니다. 개인 견해의 답변으로 조합이나 지자체의 유효한 답변과 다를 수 있습니다
부동산
Q. [전세] 계약비 얼마 드려야 하는지 궁금해요~
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.전세 계약을 축하드리고요우선 계약금은 통상 10%를 지불합니다그 이내로 준비될 경우는 미리 협의하시면 되겠습니다계약서비, 복비 이런 것은 없고요중개사를 통해 거래하면 중개수수료가 발생합니다전세 계약시 지불합니다금액은 전세보증금에 따라 다르니 서비스하는 부동산중개사님에게 확인하세요이사 잘하시고요
부동산
Q. 전세 계약금 지불 시 부동산 신고필증?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.부동산거래신고는 매매거래신고와 전월세 임대차거래신고 가 있습니다매매거래신고는 중개거래일 경우 부동산 중개사를 통해 거래신고하나전월세는 임대차 보증금이 6천만원을 초과하거나 월 차임이 30만원을 초과하는 임대차 계약에 한하여임차인 또는 임대인 당사자가 행정복지센터나 온라인으로 자가 신고합니다(도의 군지역에 소재한 경우 제외)흔히 확정일자를 받으러 가면 동시에 진행합니다
공인중개사 자격증
Q. 아파트나 집같은것과 땅을 매매 하는것과 수수료는 같은가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.그렇지 않습니다중개수수료는 주택과 오피스텔 토지 등 그밖의 부동산을 구분하고거래금액에 따라 차등하여 수수료 요율이 정해집니다이는 현재 국내 공통입니다평수하고는 관계가 없고 금액과 관계된다고 보시면 됩니다매물의 구체적인 수수료를 알고 싶다면 아래 사이트를 참고하세요https://land.seoul.go.kr/land/broker/brokerageCommission.do
부동산
Q. LH임대아파트 들어가려면 신청조건이 어떻게될까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.LH 임대는 공공임대, 국민임대, 행복주택 영구임대 등이 있습니다일부 특별공급을 제외하고 직장과 무관하게 입주가 가능하며 소득조건과 자산 그리고 거주지역 등 상품마다 세세하게 조건이 다릅니다전체적으로 조건과 분양일정을 알 수 있는 엘에치청약플러스 라는 사이트를 올려드리니자신에게 맞는 임대주택을 검토해보시기 바랍니다https://apply.lh.or.kr/lhapply/main.do