안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 부동산 시장이침체 되거나 과열되면 정부
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.시장과 문제점을 정확히 파악하였다면 정부가 바라는 대로 시장이 반응하지만 역효과가 발생하거난 다른 문제가 발생하는 경우도 많았습니다.정부는 시장의 과열이나 냉각시 개인이나 무주택자 등 일부가 아닌 국가 전체의 경제정책 방향을 염두에 두고 정책을 내놓기 때문에 일부의 부작용에도 불구 원하는 결과가 나타나지 않으면 더 강한 드라이브를 거는 경향이 있습니다
부동산
Q. 공동명의(1명 해외거주) 부동산 매수시, 위임장 확인 방법 문의드립니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.A는 다른 두 분의 위임장을 지참하여 계약이 가능하며 위임장은 위임자 B,C 각각 하고 대리인은 A가됩니다가능합니다 위임자는C 대리인은 A나B 중 한 사람만 선택하면 되겠습니다
부동산
Q. 집 내놓은 부동산의 중개사가 집을 매수해도 되나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.원칙적으로 중개사가 직접 의뢰받은 매물은 중개사가 매매당사자가 될 수 없고 직거래시 처벌도 따릅니다.중개사는 제3의 부동산을 통해서 거래하여야 하므로 요건에 맞는 방법을 찾아보시기 바랍니다
부동산
Q. 둔촌 주공 아파트의 대출이 쉽게 이뤄지지 않는 게 .. 나라에서 대출을 조이기 때문인가요??
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.뉴스를 참고하면 최근의 대출 제한은 국민가계 대출이 위험할 만큼 과도 하기 때문이라고 하는데요분양 당시로서는 부동산 경기가 너무 안 좋아 관심의 대상인 초대형 단지에서 분양 단계에서 삐긋하면 오히려 국가경제에 미칠 악영향을 우려했는지 라는 조어도 나올 정도로 부추킨 측면이 있었습니다현재로서는 답답한 상황으로 반전했는데요 대출이 어렵지 않을 것으로 예상하고 분양을 받았던 분들은 곤란한 상황이 발생하고 있습니다은행에서는 금년까지는 대출이 어렵다고 합니다내년초에는 어느 정도 열리지 않을까 합니다.대안을 잘 찾아야 할 것 같습니다
부동산
Q. 계약 만기 전 세입자의 퇴거 요구 관련 궁금한 사항 질문드립니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.계약기간중 중도해지를 원할 때는 임대인은 기간의 이행을 요구할 수도 있습니다일반적으로는 새임차인을 구하고 그 비용(중개수수료 등)을 임차인이 지불하는 방식으로 합의를 합니다.단 묵시적 갱신이나 갱신청구권을 사용한 계약기간중에는 임차인은 임의로 계약을 해지할 수 있습니다.다만 해지의 통지후 3개월이 경과하여야 효력이 있습니다참고가 되셨기를 바랍니다