안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 임대인 전세 복비 얼마나 내야하나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.해당금액 전세 중개수수료는 0.4% 으로 20만원(부가가치세별도)이 적용됩니다5,000만원 미만일 경우는 0.5%이고 상한 20만원으로 제시된 가상금액의 경우도 같은 수수료가 발생합니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 취득후 실무교육은 어디서 받는건가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.한국공인중개사 협회 홈페이지에서 안내 받으세요사이버교육 +각 지역별 교육장 현장교육입니다본인 거주지역에서 가까운곳으로 찾아보세요미리 예약하셔야 합니다
부동산
Q. 월세 1,000/70 보증금인다면 월세는 어느정도까지 조정 가능할까요..?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.신규계약에서 임차인의 희망으로 보증금과 월세 조정을 원하는 경우라면 정해진 기준은 없고 임대인이 주도권을 같습니다.일반적으로 1,000만 원당 5만원 내외에서 조정됩니다. 보증금의 하한선 또한 전적으로 임대인이 임의 결정합니다.
부동산
Q. 재건축? 재개발? 추진중인 아파트 사려는데 지분이 뭔가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.아파트와 같은 공동 주택은 아파트 단지의 토지(대지)를 각 아파트와 소유자와 공동으로 소유하고 있습니다.그리고 각 세대별 소유한 비율을 정하여 대지권이라 하고 등기에 기록합니다.타사업장에 비해 상대적으로 대지 지분이 크다면 재건축이나 재개발에 활용할 아파트 대지면적도 크다는 것을 의미하겠지요.그렇다면 사업성도 더 좋아질 수 있습니다
부동산
Q. 가족이 무상으로 부동산을 이전하는 경우 양도로 보나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.증여를 통한 양도라고 볼 수 있습니다.증여세 부분는 고려하셔야 될 사항이고요.양도라는 것은 소유권이 변경된다는 것을 의미하는 것으로 증여 외에도 매매가 있겠습니다.