안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
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Q. 디딤돌 생애최초 대출 관련 질문이요!
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.해당 상품은 세대원을 포함하며 대출 당사자는 세대주입니다그리고 18/9/13이후 분양권은 주택으로 산정됩니다따라서 두 분 다 조건에서 제외되는 상황입니다
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Q. 전세대출 하고 전입신고를 미리 해도 되나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.이사 몇일전 전입신고를 하는 것으로 전세대출에 영향은 없습니다단 계약서 잔금일 보다 먼저 전입신고를 하려고 할 때 접수하지 않는 경우가 있습니다전에는 일주일 정도전에는 전입을 받아 주었는데 지자체 업무처리 지침이 약간씩 다릅니다우선 전입신고가 가능한지 동사무소에 확인 해보시고 전입전출을 진행하시면 될 것 같습니다
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Q. 오피스텔이 관리비가 더 비싸다고하는데요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.아파트도 대단지 아파트가 관리비가 상대적으로 저렴합니다규모가 커질 수록 경비,관리자, 청소 용역 인건비 등을 효율적으로 운영할 수 있습니다오피스텔은 주거형 아파트 대비 공용시설인 엘레베이터 주차장 공용전기 등을 오피스를 겸한 특성상 더 빈번한 사용이 있습니다.또 오피스텔은 전용율이 낮아 공급면적으로 책정되는 관리비는 소규모 공간이지만 더 크게 체감됩니다.부동산 매물 제시시 관리비 내역을 공개하고 있으니 참고하셔서 계약하세요
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Q. 전세 계약 시작일에서 부터 이틀 뒤 학정일자를 받았는데 혹시 불이익이 있을까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.연속으로 거주하시고 이전에 확정일자 받으신 기록이 있고이번 계약은 감액계약이라면 걱정할 일은 없습니다위와 같은 경우가 아니라도 이틀사이에 선순위를 받은 다른 세입자가 생기지 않았고 등기상 권리변동이 없다면 순위 유지는 변동이 없습니다
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Q. 인구수 급감하는 지방 소도시를 살리려면 어떠한 방법들이 있을까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.이 질문에 대한 답은 부동산 중개사가 아닌 국가 지도자나 지자체에서 고민해야 할 사안입니다질문이 있으니 단편적으로 서술한다면 이제 떠나지 않기를 바라기는 늦었고 돌아가게 하여야 할 것 같습니다우선 좋은 직장과 학교가 있어야 겠지요정책적으로 지원이 뒷받침 되어야 할 사항이고요그리고 도시 생활자가 어렵지 않게 귀농,귀어 또는 영림을 계획할 수 있도록 국가가 토지은행을 운영하여 장단기 임대제도가 보편화되었으면 합니다