안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 집에 누수가 나서 아랫집에 피해가 가면요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.보험 약관을 참조하셔야 정확할 듯합니다이 질문은 보험관련 토픽으로 옮겨서 올리시면 전문가들의 답변을 들어 보실 수 있습니다
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Q. 개인 인감도장은 얼마씩 도장파는데 드나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.인감도장이라고 하여 재질이나 제조방법이 다른 것은 아닙니다몇천원짜리 목도장도 인감으로 등록할 수 있습니다업계의 장인이 귀한 재료로 제작한다면 수백만원도 할 수 있죠그런데 점점 도장의 사용빈도가 낮아지고 부동산 거래시 서명으로도 충분합니다
부동산
Q. 요즘에는 집값보다 전세가 강세라고 하는것 같아요. 이유가 있나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.전세는 사용가치이고 주택의 소유중 거주가 아닌 세놀 집의 보유는 수익가치가 있어야 합니다세놀 집인 경우 보유로 각종 세금, 다주택자는 주택 수, 무주택자는 청약기회의 상실, 투자자는 이자 등 부담을 감수하고도 수익가치가 있다면 매매가도 상승하겠지만 주로 역세권의 소형주택, 오피스텔 등은 전세가가 매매가가 비등한 경우가 많아 소유로서 매력이 크지 않다는 것을 반증하는 셈입니다
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Q. 전세계약을 하게 되면 내가 나가고 싶을때 못나가나요??
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.일반적인 경우 계약을 하기전 답사와 서류확인 등을 통해 주택을 선택합니다계약의 핵심은 차임과 계약기간입니다계약이 완료되고 계약기간이 개신된 상태에서 단순히 맘에 안들어서 나가야 하는 경우는 거의 없는 사례지만우선 임대인과 상의가 필요합니다임대인이 동의하면 새로운 임차인을 구하고 보증금 순환하실 수 있습니다
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Q. 금리인하가 부동산가격에 미치는영향이 큰가요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.다른 조건은 동일하고 금리만 인상된다면 부동산 가격은 조정된다고 보는 것이 합리적이지만일괄하여 금리와 반비례 하지는 않는 것 같습니다.개별 분양 매물이 순탄하게 공사가 진척되고 있는지 , 위치, 분양가와 미래가치 등 다양한 시장 여건에 따라 편차가 있을 수 있습니다