안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 이사 날짜 말인데요 일년 계약 이엇고 작년 4월 20일에 들어왔으면
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.계약서를 확인하시는 것이 더 정확합니다작넨 4월 20일부터 금년 4월 20일까지인 경우가 있고 작년 4월 20일부터 금년 4월 20일까지인 경우가 있습니다 일반적으로 전자를 더 많이 사용하나 둘 다 틀린 것은 아닙니다계약서에 내용에 따라 계약기간의 마지막 날자에 이사하시면 됩니다
부동산
Q. 부동산 계약서만 중개사무소에 맡기는 것도 중개수수료율로 비용이 드나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.중개사는 단순 대필만은 안하는 추세입니다중개사의 책임이 있기 때문에 모든 과정을 절차대로 진행해드리고 보증해드립니다임차인도 내심 안심하실 수 있게됩니다다만 중개사의 입장에서는 물건을 홍보하고 매칭시키는 수고를 덜 수 있겠지요법정 수수료보다 크게 할인된 금액으로 협의가 가능합니다근처의 부동산에 들러 상의하신다면 적정한 거래가 가능할 것입니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증은 더이상 노후 보장이 안되나요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.공인중개사가 노후보장을 하는 역할은 못할 것 같습니다개인의 능력에 따라서 다르기는 하지만 중개사도 나이가 들면 은퇴하게 됩니다또 많은 자격소유자에 비하여 부동산 경기의 하락으로 거래량도 많이 감소된 상태로 시장은 축소되어 있는 여건 입니다참고하시길 바랍니다
부동산
Q. 전세계약기간 중 주인분이 집 매매를 한다는데요ㅜㅜ
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.이미 계약된 상태에서 매매로 인하여 중도 해지는 불가합니다다만 임대인이 매도를 고려하면서 양해를 구한 것이 아닌가 합니다이에 동의하지 않는다면 계약기간을 채워서 거주 할 수 있습니다계약중 임대인 일방이 퇴거를 원한다면 손해를 보상하는 합의가 필요할 것입니다
부동산
Q. 중개수수료 내야하나요??????
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.2개월후 게약이 종료되고 중도 해지로 인하여 월세를 미리 냈다면 계약을 이행한 것이나 다름없는 상황인데 왜 중개수수료를 부담하는지 이해가 안가네요중개수수료는 계약당사자가 내는 것으로 기존 임차인이 부담해야 할 이유가 없습니다