안녕하세요. 박형국 전문가입니다.
Q. 신축아파트를 지을때에는 시행사라는 곳이 무조건 있나요
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.건설사하고 시행사는 다릅니다. 일반적으로 시행사는 아파트 건설하거나 토지를 개발하는 경우 프로젝트의 기획과 실행전반을 담당하는 역할을 합니다. 따라서 프로젝트성으로 일시적으로 설립하였다가 해산하는 경우도 있고 시행만을 위한 회사를 운영하기도 합니다.
Q. 부동산 건축 허가는 어디서 받을 수 있나요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.일반적으로 건물을 신축하는 경우에 시군구청장의 허가를 받아 건축을 하게 됩니다. 다만 대형개발프로젝트나 공공주택 등의 경우 국토부 승인을 받아야 하는 경우도 있습니다. 그 외에 관련부처 승인을 받아야 하는 경우들이 있지만 일반적으로 시군구청의 허가과 방문하시면 상세히 상담 하실 수 있을것으로 보입니다.
Q. 2025년 서울 부동산 신축 입주 물량이 어느정도 인가요?
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.2025년 서울 부동산 신축 입주 물량은 대략 3만 5천가구 정도 추정 됩니다.강남, 서초 , 마포, 성동, 송파 등 재개발재건축 단지들이 있고, 강서, 강동, 양천의 외곽지역의 택지개발 등으로 추정 됩니다.
Q. LA산불로 집을 잃은 사람들은 보상을 받을 수 있을까요??
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.아마도 미국의 경우 나라에서 보상하는 것이 아니라 각각의 개인이 가입되어 있는 보험에서 보상 받을 수 있을 것으로 보입니다. 이로 인해 최근 미국의 보험사들의 주가가 주목 받고 있기도 하고요.
Q. 하이앤드 브랜드 아파트명은 뭐가있나요
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.하이엔드 아파트는 건설사별로 고급 명칭을 사용하는데 gs건설은 자이프리미어, 롯데건설 롯데캐슬 골드, 르엘, 대우건설 푸르지오 써밋, 현대건설 디 에이치, 포스코건설 오티에르, sk건설 드파인 이 대표적입니다.