아파트 구축과 신축 기준이 무엇인가요?
아파트 신축이라고 하면 몇 년까지 신축으로 보는지
구축은 몇 년부터 구축이라고 하는지 기준이 있을까요?
부동산 업계에서 보는 기준이 따로 있으신지 궁금합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
신축은 5년이내의 아파트를 말하고
구축은 20년이 넘어간 아파트를 말합니다
요즘은 신축을 선호하다보니 구축과 가격차이가 너무많이 나는 편입니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
신축과 구축을 구분하는 법적 기준은 사실 없습니다. 보통 실무에서는 건축한지 5년이내 아파트들은 신축아파트로 구분하는 경우가 많고, 세부적으로 구분하는 경우 3년이내 신축, 3~7년이내 준신축, 7년초과의 경우 구축으로 구분하는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
신축아파트의 경우 준공완료 후 약 5년이내의 아파트를 신축이라 합니다. 그 외에는 준신축 구축으로 불리지만 실제 가보면 6년 이상된 아파트도 잘 관리된 경우 신축으로 보입니다.
구축과 신축을 구분하는 명시적인 조건은 따로 없습니다.
보통 준공 후 5년 정도 기한을 두고 구축과 신축을 나누기는 하는데 최근에 지어지는 아파트들은 10년 정도 된 아파트들도 신축급과 큰 차이를 보이는것 같지는 않습니다.
1층 차량 없는 공원화, 지하주차장 엘베연결, 커뮤니티 활성화(헬스, 골프, 사우나, 카페등) 정도면 어느정도 신축급으로 보기는 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 구축과 신축 구분은 딱히 기준이 정해져있는 것은 아닙니다.
보통 신축을 준공 5년까지 신축으로 보고 나머지는 구축으로 보는데 구조에 따라 달리 보기도 합니다.
커뮤니티 시설이 들어가고 1층 지상 공원화가 된 곳을 신축으로 보는 경향도 있습니다.
보통 위와 같이 구분합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
정확히 정해진것은 없고 신축은 준공일로부터 3~5년이내정도를 말하고 구축은 10년이상 정도로 이해하시면 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
신축에 대한 정확한 정의는 없으나 보통 완공된지 5년 이내의 아파트를 신축아파트라고 하고 10년 이내는 준신축, 10년 이 넘는 경우에는 구축이라고 합니다.
안녕하세요. 박형국 감정평가사입니다.
일반적으로 신축과 구축을 구분하는 기간은 5년 정도로 보는 경향이 많습니다. 경우에 따라서 10년까지 보는 경우도 있지요. 신축과 구축을 하자보수 기간과 연결하여 말하기도 합니다. 법률상 아파트의 하자 보수 기간에 대하여 기준을 2년 3년 5년 경과함에 따라 하자보수의 범위가 달라지는데 이것과 연결하여 기간을 볼 수도 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 완공 후 5년까지를 신축이라고 하고 6~10년 정도 되면 준신축 10년이 넘어가면 서서히 구축이라고 표현을 합니다. 어떻게 정해진것은 아니고 통상적으로 몇년차 아파트 이런식으로 표현을 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아팥.의 신축과 구축의 구분은 법적으로ㅇ규정된 것이 아니라 일반적인 관레로 사용되는 부동산 용어 입니다
대략 4-5년이하를 신축이라 하고 그 기간이 넘으면 구축으로 불리우게 됩니다 참고하여 주시기 바랍니다.