안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
Q. 전세계약금을 받으면 꼭 전임차인에게 지급해야만 하나요? 만기시 지급하면 안되나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.전대차 계약을 하셨다는 말씀이신가요?전대차 계약이라면 문제가 발생이 되실수 있습니다
Q. 제가 임대인이고 집을 내놨는데 벌써 2명 외국인이 연락이 왔습니다 사기인가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.적어주신 내용만으로 유추해볼때 사기라고 단정하시기는 이른것 같으시니 계약의사를 조금더 확ㅣㄴ해보시기 바랍니다
Q. 계약 만기 한달전에 인상하겠다는데 가능한건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.원칙적으로 말씀을 드린다면 3개월전에 통보를 해주어야 하지만 한달을 남겨두고 이야기한거에 대해서는 난감한 상황입니다. 묵시적 갱신을 주장하실수 있겠지만 원만하게 이야기를 해보시고 절충해보시는것이 좋을거 같습니다.
Q. 월세의 계약은 제가 했는데 제 친구가 사는 경우 문제가 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.월세만 체납하지 않고 사용을 하시면 크게 문제 없으실듯합니다 또한 말씀처럼 세를 받으시는것도 아니기에 괜찮으실거라 생각이 됩니다
Q. 현재 아파트 가격에 따라서 주택담보대출을 받을 수 있는 한도가 다른가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.네 맞습니다.가격에 따라 대출비율이 정해지는 것이기 때문에 가격에따라서 달라지게 됩니다