안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
의료 보험
Q. 고액암이나, 기타 중대 질환 보험은 언제 추가하는게 가장 좋은건가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.고액암 및 중대 질환 보험은 건강 상태가 좋은 시기인 2-30대 초반에 가능한 빨리 가입하시는 것이 가장 현명하며 이후에는 보험료 상승과 가입 제약이 크므로 부담이 커질 수 있습니다. 따라서 지병이 없으시다면 이른 시기에 가입하시는 것이 경제적이라 할 수 있습니다
부동산
Q. 체결, 협약 MOU와 같은 과정들은 실제 업무 협약이 이뤄진건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.MOU는 일반적으로 본계약 체결 전의 비공식적인 합의 또는 협력 의지의 표현으로 법적 구속력은 없지만 향후 협상의 기초가 되는 문서입니다. 실제 업무 수행 여부는 후속 협의와 본계약 체결 여부에 달려 있으며 주가에 단기적인 영향을 미칠 수 있지만 실질적인 성과로 이어지지 않을 경우 반전될 수 있어 주의해야 합니다
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 자격증 보유하고, 사무소에서 실장으로 불리는건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.공인중개사 자격증을 가지고 직접 오픈하지 않고 소속 공인중개사로 들어가시는 경우 직책은상황에 따라 다르게 불리지만 실장이라는 직책이 아무래도 가장 편하기에 직책은 그렇게 정해지는 경우가 많이 있습니다. 또한 사무소 체계도 모두 다르겠지만 자격증이 있어 계약서 작성이 가능하기에 프리랜서 개념으로 활동을 하는 경우도 많이 있습니다
부동산
Q. 도시재생사업이 해당 지역 주민에게 미치는 장단점은 무엇인가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.도시재생사업의 경우 지역 주민의 삶의 질을 높이고 지역 활성화에 긍정적인 역할을 하지만 원주민 보호와 일자리 문제, 갈등 해소 등 복합적인 문제들을 함께 고려해야 합니다. 주민들의 참여를 강화하고 맞춤형 전략을 수립하여 지속 가능한 발전을 도모하는 것이 무엇보다 중요하다고 할 수 있을 것 같습니다
저축성 보험
Q. 보험 계약 실효에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.보험료가 2달 연속 밀리시는 경우 3개월째 되는 첫날 전에 납부를 하셔야 실효를 막으실 수 있으며 2개월 마지막 날에 납부가 되지 않는다면 3달 첫 날에 보험 계약이 실효 상태에 들어가실 수 있어 주의하셔야 합니다
저축성 보험
Q. 종신보험 5년짜리 가입시에 대출이 있는지 심사를 보거나 하나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 종신보험 5년짜리 가입을 하시는 경우 가입 심사 과정에서 대출이 어느 정도 보유하고 있는지에 대한 심사는 없으니 걱정하지 않으셔도 됩니다
부동산
Q. 2026년도 부산 경남 지역의 부동산 전망은 어떻게 되는지 알고 싶어요.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.섣부르게 판단을 할 수 없겠지만 2026년 부산, 경남 부동산 시장은 입주 물량 감소와 해수부 이전 등 정책 호재와 금융 여건 개선 등이 복합적으로 작용하면서 지역 부동산 가격 상승과 거래 회복 가능성이 높다고 보여집니다. 하지만 일부 구역은 차별화된 분위기를 보여줄 수 있어 투자를 고려하신다면 지역별 시장 여건을 면밀하게 살펴보실 필요가 있습니다
부동산
Q. 월세 매물 등록을 여러 부동산에 하는게 좋나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 부동산에서는 한 곳만 해두시면 다 공유한다고 하지만 집을 빨리 빼시기 위해서는 조금 번거로우시더라도 최대한 많은 곳에 의뢰를 해두시는 것이 시간을 단축하실 수 있는 방법이니 참고하시기 바랍니다
상해 보험
Q. 단독사고 자동차 보험에 대해 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 치료비 보상이 1억원 한도내에서 진행이 되는 것이며 말씀처럼 장해 등급에 따라 1급이라면 1억 5천 14급은 수백만원 이런식으로 등급에 따라 보험사에서 규정한 보상 한도로 따로 치료 이후 보상이 되는 구조이니 참고하시기 바라며 빠른 쾌유를 바라겠습니다.
부동산
Q. 최근 부동산 경매 시장 낙찰가율 상승 원인은?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울과 수도권 주요 인기 지역에 국한되어 나타나는 현상이지만 높은 부동산 가격과 금리 인상, 대출 규제 영향으로 경매 시장도 다시 뜨거워지고 있는 상황입니다감정가 대비 저렴하다는 인식 때문에 투자자가 몰리면서 낙찰가율이 상승하고 있는 구조이며 경매 시장이 과열되는 양상이 보이는 만큼 신중한 접근이 필요하다고 보여집니다