안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
의료 보험
Q. 3세대실비 비급여주사 차감방식? 궁금합니다
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.간단하게 요약해서 설명드리면 50만원에 35만원을 받으셨다면 자기부담금이 15만원입니다. 연간 250만원 한도는 실제 청구한 주사료 50만원 기준으로 차감이 되는 참고하시기 바랍니다
의료 보험
Q. 실손보험에 특약이많아서 너무비싸요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.최근 1세대나 2세대 실손보험의 주기적인 보험료 상승으로 4세대로 갈아타시기 위한 고민이 많은 상황입니다.쓸데없는 특약이 많으시고 1년에 실손 보험 청구가 많지 않으신 상황이라면 4세대로 리모델링을 통한 효과도 고려해 보실 수 있습니다. 보장과 자기부담금 등 비교해보시고 리모델링을 진행하기 위한 보험사 비교를 꼭 해보시기를 추천드립니다
의료 보험
Q. 보험리모델링을 하고싶은데 좋을까요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 급여의 5-10% 범위보다 높은 보험료를 납부하고 계시다면 리모델링이 필요하며 충분한 효과를 가지고 가실 수 있습니다무조건 저렴한 상품보다는 최대한 꼭 필요한 보장들을 챙겨가시면서 보험료를 낮출 수 있는지 여러 보험사를 비교해 보시는 것을 추천드립니다.최대한 많은 보험사의 상품을 비교해 보셔야 보장을 높이고 보험료를 낮추실 수 있는 길이 보이니 신중하게 검토하시고 갈아타시기를 바랍니다
부동산
Q. 대형항공사 통합 후 마일리지 일대일 교환이 최선의 방법이었을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.대한항공사 통합에서 마일리지 1:1 교환은 이용객들의 불만을 상당 부분 잠재운 해법이었으나 최선이었다고 말하기는 어려운 부분이 탑승 마일리지는 1:1이지만 제휴 마일리지는 1:0.82 라는 것이 조금 아쉬운 부분으로 보여집니다
부동산
Q. 전세와 월세중 장기적으로 어떤 선택이 경제적으로 유리할까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 의견을 말씀드린다면 시기보다는 자금의 여유가 있으신 경우 전세가 유리하다고 생각하며 그렇지 않은 반대의 경우라면 월세가 유리하지 않을까 생각됩니다
부동산
Q. 부동산 거래가가 하락해도 전세가율은 높게 유지되는 이유가 무엇일까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.부동산 가격이 하락하더라도 전세 수요가 구준히 유지되거나 매매 가격이 빠르게 하락하는 경우 전세가율이 높게 유지가 될 수 있으며 이런 경우 투자자는 투자 손실 위험 및 깡통 전세 우려와 실거주자에게는 전세금 반환 지연이나 주거비 증가라는 리스크로 다가올 수 있습니다
부동산
Q. 1인 가구 증가에 따른 도시계획과 주거 정책의 변화는 어떠한가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.1인 가구 증가로 소형 주택과 1인 맞춤형 주거 모델 수요가 증가하고 있고 공공 인프라, 도시 계획, 주거 복지 정책이 1인 생활에 최적화 되도록 변화중에 있습니다 지방의 중소도시들도 지역 특성을 고려한 맞춤형 대응책을 마련중에 있다고 보시면 됩니다
부동산
Q. 전세낀 매매 하려고 하는데 나중에 전세금 돌려줄때
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 말씀하시는 2년 뒤 세입자에게 돌려주기 위한 전세금 4.4억 대출은 가능해 보입니다.2년 뒤 대출을 진행하시기 전에 금융기관 사전 상담을 받아보시고 진행을 하시면 될 것으로 보입니다.
부동산
Q. 전세 4억4천 낀 8.1억 짜리 집을 매매하려하는데
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 전세금과 빚이 있는 주택에서 중도금을 빚을 제거하기 위한 용도가 아닌 개인이 사용하고 난 이후 잔금 지급 시기에 돈이 마련이 되지 않는 경우가 종종 있습니다.개인적으로 위험하다고 보여지며 부동산이야기만 듣고 안전하다고 단정지을 수 없다고 보여집니다.집이 마음에 들어 꼭 계약을 이어가셔야 겠다면 중도금 지급 후 잔금 지급일에 계약이행이 원활하게 되지 않는 경우 해지 조건을 손해배상이 되었던 무언가를 조건으로 꼭 특약에 넣고 진행하시는 것을 권장드립니다
의료 보험
Q. 처방받은 약이 비보험일경우 실손보험적용이 안되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.처방받은 약이 비보험이라고 해서 무조건 실손보험 적용이 안되는 것은 아니며 일부 건강보험 적용 외 비급여 약제를 지원하고 있어 보험사에 문의를 해보시거나 청구를 진행해 보시기 바랍니다