안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 다문화가정 특별공급 미군가정 궁금해요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적으로 다문화 가족 특별공급 신청 자격 요건 중 하나로 입주자 모집 공고일 현재 배우자와 3년 이상 같은 주소지에 거주를 하셔야 하는 부분이 있습니다. 남편분은 기숙사에서 그리고 아내분은 부모님 집에 계시다면 이 조건을 충족을 하시기 어려운 상황이고 소득을 증빙하기 어려운 경우도 청약 소득 요건에 영향을 미칠 수 있어 쉽지 않은 상황이라 보여집니다
부동산
Q. 아파트 입주 전 명의 변경, 문제 없을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.입주 전 명의 이전이 불가능한 것은 아니지만 잔금 납부와 소유권 이전의 권리 문제로 향후 분쟁의 소지가 생길 수 있는 문제입니다. 가능하면 잔금 납부와 소유권 이전을 동시에 진행을 하시는 것이 좋지만 받아들이고 명의 이전을 하신다면 이후 분쟁의 소지가 되는 잔금과 소유권에 대한 부분을 특약 사항에 꼼꼼하게 적으신 뒤 거래를 진행하시면 될 것으로 보여집니다
상해 보험
Q. 보험금 지급시간이 6시이후에도 가능한가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재까지 입금처리가 되지 않았다면 아마도 처리가 지연되는 것으로 보여집니다. 내일부터는 명절 연휴가 들어가는 점을 고려해 오늘 들어온다 이야기를 들었다면 예외적으로 늦게나 적어도 내일 오전중에는 입금이 되시지 않을까 예상해 봅니다
부동산
Q. 재건축 종전자산 감정평가 공휴일에도 하시나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.재건축 종전자산 감정평가는 일반적으로 공휴일에 진행하지 않는 경우가 많고 주로 평일 업무 시간내에 이루어지는 경우가 많습니다. 그리고 명절에는 감정평가 업무가 중단되는 경우기 많아 연락이 오지 않을 가능성이 높으니 걱정하지 마시고 명절 보내셔도 될 것으로 생각됩니다. 혹시라도 불안하시다면 집주인에게 명절 일정을 미리 문자로 남겨두시거나 하면 피해서 일정을 잡을 것이라 생각됩니다
부동산
Q. 첫 손님이 꼬이면, 왜 하루종일 꼬인다는 이야기가 있는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.첫 손님이 꼬이면 하루종일 꼬인다는 말은 과학적인 근거가 있다기 보다는 자영업자들이 경험을 통하여 체감한 심리적, 사회적 현상에서 비롯한 미신적인 속설이라고 보시면 됩니다.
상해 보험
Q. 군부대내에서 발생한 사고도 일상배상책임보험에 적용되는지 알고싶습니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.군복무 중에 일어나는 사고의 경우 일상생활배상책임보험 대상에 해당이 되지 않아 군 보상제도를 이용하셔야 합니다.
저축성 보험
Q. 50대 노후 설계 어떻게 해야 할까요.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.직장 퇴직연금이 들어가고 있으시다면 개인형 퇴직연금 추가 납입을 고려해 보실 수 있으며 안정적인 노후 준비를 위해 리스크를 줄인 채권형 펀드 가입이나 적금을 가입하시는 것을 추천드리며 건강보험에 대한 점검과 은퇴 이후 활동에 대한 것을 미리 체계적으로 계획을 세우시는 것이 필요합니다
부동산
Q. 추석이후 아파트 값은 계속 오르게 되는 걸까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.추석 이후에도 서울과 수도권 아파트 가격은 단기적인 상승세가 이어질 것으로 보여집니다하지만 정부의 규제와 함께 추가 공급 정책이 나온다면 시장 안정에 기여할 것으로 보여지지만 당분간은 크게 하락이 나오기는 힘들 것이라 생각합니다
부동산
Q. 서울 아파트값은 전체적으로 다 오르는 추세인가 보네요..
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.맞습니다 말씀과 같이 서울 부동산은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며 주택 수요가 이어지는 한 강세가 이어질 것으로 보입니다. 지방과 서울의 양극화는 말씀과 같이 여전히 심각하고 점진적이면서 다각적인 정책 지원이 이루어져야 간격이 좁혀질 것으로 보여집니다
부동산
Q. 공공분양 중도금 대출관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.육아 휴직 중이라도 재직 증빙 및 소득 증빙이 가능한 상황이기에 공공분양 중도금 대출에는 크게 문제가 없습니다. 하지만 진행 전 금융기관에 문의를 하시고 확인 후 진행을 하시기 바랍니다