안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
저축성 보험
Q. 현재 우리나라에 보험회사는 몇개나 되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.현재 우리나라 보험수를 알아본다면 생명보험회사가 22개이며 손해보험회사가 31개로 전체 보험회사는 53개이고 보험 상품 종류는 수백에서 수천종이 판매되고 있다 보시면 됩니다
부동산
Q. 앞으로 경제가 어떻게 되어갈지 궁금해요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.개인적인 생각을 말씀드린다면 비트코인은 ETF 제도 등과 함께 제도권 편입으로 투자 자산으로 주목받고 있지만 변동성이 크다는 단점이 있고 주식은 AI와 2차전지, 반도체, 친환경을 중심으로 투자가 유망해 보입니다.부동산은 금리 인하 기조와 정부 정책에 힘입어 미래 개발 호재 지역 중심으로 점진적 회복세가 예상이 되며 소형 중심의 수익형 부동산이 안정적인 투자 수익을 거둘 수 있을것이라 보여집니다.
부동산
Q. 앞으로 상가는 어떤 방향으로 흘러가게 될까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.2025년 현재를 기점으로 금리 인하 기대감과 경기 회복 조짐으로 인해 상업용 부동산 투자 심리가 점진적으로 개선되고 있습니다. 수도권 지역과 역세권, 대학가 등 소형 상가를 중심으로 투자 수요가 늘어나고 있고 친환경 설계와 유연한 공간 운영 같은 트렌드가 부상하며 새로운 기회들이 나타나고 있다고 보여집니다. 하지만 과잉 공급된 상가는 조정 국면에 놓여 있으니 위치와 상권, 임대료, 건물 상태 등을 꼼꼼하게 관리하시는 것이 무엇보다 중요합니다.
상해 보험
Q. 자동차 보험을 들때 자기신체사고랑 자동차 상해랑 무슨차이 인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.자기신체사고는 보험료가 상대적으로 저렴하지만 보상범위가 좁고 본인 과실이 있으면 보상금이 깎일 수 있습니다. 그에 반해 자동차상해는 보험료가 더 비싸지만 보장 범위가 더 넓어 본인의 과실과 관계 없이 치료비 외에도 위자료, 휴업손해, 장례비 등 추가 보상이 포함되신다고 생각하시면 됩니다
부동산
Q. 식당 위생 점검은,어느 주기로 하는건가요?!
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.위생 점검은 지자체가 3년 주기 정기적인 실시나 불규칙하게 랜덤으로 시행이 됩니다. 위반 시 과태료와 영업정지 처벌을 받을 수 있으며 일부 무인점포와 같은 관리 사각지대와 점검 인력 한계로 인한 부분들이 말씀과 같은 위생 불량 사례들이 나타나고 있는 부분이 아닌가 생각됩니다
부동산
Q. 압류관계로 문의하고싶어서요 걱정때문에요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대차 보증금의 경우 100% 안전하다고 말씀을 드릴 수는 없겠지만 보증금이 압류가 되기 위해서는 임대인 계좌나 임대차 계약과 직접적인 연관성으로 법적 절차가 이루어져 법원의 결정에 따라 이루어지는데 실제 신불상태라고 하여도 월세보증금이 압류되는 경우를 크게 보지를 못하였습니다. 그러니 너무 불안해하지 마시고 조금 더 확인해 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 소형 오피스텔과 원룸 매매 중 어떤 게 임대 수익률이 더 안정적일까요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.임대 수익률과 안정성을 고려하면 수요가 확실하고 관리가 체계적인 소형 오피스텔이 원룸보다는 대체적으로 유리한 편이지만 투자 전 해당 지역의 수요와 공급 상황을 면밀히 분석해야 합니다.수도권 주요 역세권 및 직장인 밀집 지역은 임대 수요가 꾸준해 안정적이지만 공급 과잉 지역이라면 공실률 위험이 높고 지방 중소도시나 인구 감소 지역의 경우 임대 수익률 저하와 공실 위험 리스크가 있어 신중한 분석이 필요합니다
부동산
Q. 금리 인상과 부동산 시장, 어떤 관계가 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.금리가 오르면 대출 비용 상승으로 부동산 수요가 줄어 가격이 하락하는 싸이클을 보이는 것이 일반적이지만 무조건 이렇다고 하여 침체라고 단정을 지으실 수는 없으며 지역적, 정책적인 요인과 함께 복합적으로 일어나고 있어 한 방향으로만 보실 수 없습니다. 부동산 시장이 단기적 조정 국면이 나온다면 중장기 회복 가능성도 존재하니 금리와 부동산의 시장 관계는 경제 전반적인 상황과 정책 환경을 고려해 판단하셔야 합니다
부동산
Q. 동거인 세대분리 / 이후 버팀목 전세대출 관련
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.버팀목 전세대출을 아내분 명의로 받으시려면 전세 계약 전에 미리 세대분리를 하여 아내분이 세대주임을 확정하시는 것이 안전하며 세대 분리 후 세대주가되시면 대출 신청이 가능합니다.
저축성 보험
Q. 청약통장 금리는 왜 변동이 없을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.청약통장 금리가 변하지 않는 것은 고정금리 상품으로 설계되어 금리 변동에 영행을 받지 않고 안정성을 제공하기 위해서 이며 이는 일반 금융상품과는 다른 공적 금융상품의 특성이라고 보시면 됩니다.