안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 수도권에서 대규모 대출규제 여파에 평수가 적은 아파트가 인기가 높아진 이유는 무엇때문인가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 대출규제가 시행이 되면서 매매 가능한 평수가 줄어든 영향도 있고 1-2인 가구가 증가하면서 꾸준한 수요가 들어오는 만큼 투자 시장도 소형 아파트가 선호되는 영향이 미치고 있다 보여집니다.
부동산
Q. 당산 문래 중에 미래를 보면 어떤 곳 아파트 매수가 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.당산권은 영등포와 여의도 접근성, 강남방면 9호선 및 2호선의 더블 역세권, 생활, 교율 인프라 등 만능 입지로 오랜 기간 시세 안정성이 검증이 된 곳입니다.문래권도 최근 신축 브랜드 대단지의 등장과 함께 도심 산업, 문화 예술 복합지구로 재평가를 받으며 젊은세대의 유입과 미래 가치 향상이 두두러지는 지역이라 할 수 있습니다.개인적인 생각으로 실거주 편의성과 시세 안정성을 중시하신다면 당산권을 미래 가치를 보신다면 문래권이 더 좋지 않을가 생각해 봅니다. 제 개인적인 생각이니 참고하셔서 결정에 도움이 되시기 바랍니다.
의료 보험
Q. 건강 보험료 같은 경우에는 한달에 한번 내는것으로 알고 있는데요 그런데 내지 못하면 어떤 불이익이 생기나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.건강보험료를 몇 달 미납하시게 된다면 가산금과 함께 자격 정지가 진행이 되며 급여 제한과 체납 사실이 신용 정보에 등재되어 신용등금 하락으로 이어질 수 있습니다. 이후 지속적인 체납이 이어진다면 재산 압류 등의 강제 집행이 진행될 수 있으니 연체가 되지 않도록 관리를 잘하셔야 합니다.
저축성 보험
Q. 보험가입시, 계약자와 수익자가 다르면 증여로 볼 가능성있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 계약자, 피보험자가 모두 본인이고 보험료도 본인이 납부하신 상태에서 보험 수익자가 형제로 되어 암 진단 등으로 보험금이 지급이 된다면 형제가 질문자님의 보험금을 무상으로 지급받게 되므로 증여로 보시는 것이 원칙이니 참고하시기 바랍니다.
저축성 보험
Q. 종신 보험 들어놓은 것을 최근에 은퇴 자금으로 활용할 수 있게 해준 것이 사실인가요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀하신것처럼 종신보험을 은퇴 시점부터 일부를 연금으로 받으실 수 있는 제도가 2025년 10월부터 한화, 삼성, 교보, 신한,KB 라이프 보험사에서 시범적으로 시작이되고 이후 순차적으로 다른 보험사도 확대될 것으로 보입니다.
부동산
Q. 패시브하우스를 짓는데 비용이랑 등등. 궁금합니다?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.패시브하우스 초기비용은 상대적으로 높아 평당 500-800만원 내외로 잡으시는 것이 현실적입니다.서울, 경기권에도 인증한 다양한 시공 사례들이 있고 지열 냉난방을 원할 때는 지하수 시공처럼 깊은 천공작업 공사가 필요하지만 최근에는 공기열 히트 펌프 방식도 있어 덜 깊게파는 공사도 있으니 참고해 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 동일한 사업장 주소로 공인중개사 사업자가 2개 일 수 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입정식 임대차계약서 작성 시 현재 중개를 맡은 A업체 명의로 수정 요청하시는 것은 문제 없는 사항이며 B업체 조회가 안되신다면 향후 문제의 소지가 있어 A업체로 진행하시는 것이 이후 분쟁 발생 시 보호받기가 용이할 것으로 보입니다.
의료 보험
Q. 치과 치료를 대비하려면 어떤 보험을 추가하는 게 좋을까요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.치과 치료를 대비하기 위해서는 종합보험보다는 별도의 치과보험을 추가하는 것이 가장 좋다고 생각합니다. 현재 내 치아상태와 치과 치료에 대한 빈도 그리고 향후 임플란트에 대한 부분을 고려하여 보장 한도와 어떤 항목이 가능한지 상세하게 확인해 보시고 가입 조건 및 면책 기간을 확인하셔서 여러 보험사를 비교해 보신 뒤 가입해 보시기 바랍니다.
의료 보험
Q. 청소년 여유증 보험 적용 가능여부 알려주세요!
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.만18세 이하시라면 6개월 이상 관찰 후에 상태가 지속이 되어야 보험 적용이 가능할 수 있는데 만 18세 이상이라면 사이먼2등급 조건 충족시 보험 적용이 가능하실 수 있습니다. 병원에서의 정확한 진단을 가지고 사전 보험사 상담을 진행해 보시기 바랍니다.
상해 보험
Q. 자동차보험 대인배상과 개인상해보험 청구
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.대인배상으로 치료비를 받으시는 동시에 개인상해보험으로도 보험금 청구가 가능합니다.다만 보험사에 따라 중복 보상에 대한 제한이 있을 수 있으니 개인상해보험사에 문의를 해보시고 보험금 청구 진행을 하시기 바랍니다.