안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
재산 보험
Q. 재누수관련하여 질문을 드립니다 답변부탁드려요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.먼저 정확한 누수 원인과 위치를 확인을 하셔야 할 것으로 보입니다. 일상생활보험의 경우 통상 새로운 사고에 대해 보상을 하는 성격으로 현재 누수가 독립적이고 신규 사고라면 보험 처리가 가능할 것으로 보이지만 이전 사고와 연결되어 지속적, 반복적 피해라면 보험사가 보상 범위를 제한하거나 거절할 수 있을 것으로 보입니다.
부동산
Q. 결혼식 비용이 비싸다고 이러한 비용에 대한 손을 보겠다는 뉴스 기사를 본적이 이씁니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.결혼식 비용은 신혼부부에게 큰 부담중 하나이며 이러한 경제적 부담이 결혼율에 부정적인 영향을 미치고 있는 것이 현실입니다. 정부와 지차체의 정책적 지워과 시장의 투명성 강화가 이 문제를 완화하는데 중요한 역할을 할 것으로 보이며 결혼 비용이 현실적으로 낮아진다면 결혼을 고려하는 사람들이 늘어날 것이라 생각이 됩니다.
부동산
Q. 전세만기 전 퇴거시 이사비용 부담 문의
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 상황에서는 만기 이전에 이사비용과 이사보관비 요구는 힘드실 것으로 보이지만 집주인이 매수자 입주 일정을 앞당기며 조기퇴거를 요구하는 상황이라면 이사 및 보관 비용에 대한 협의를 해보실 수 있을 것이라고 보여집니다.
부동산
Q. 집에서 공간임대겸, 파티룸 가능한지요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.단독주택 및 복층 주택의 경우 건물 용도상 사업자 등록과 영업 허가가 가능한지 확인을 먼저 해보셔야 할 것으로 보이며 자가 여부에 따라 집주인 동의 없이 임대 및 영업을 하시는 경우 불법으로 간주될 위험이 크다는 부분에 주의하셔야 합니다. 또한 음식 제공이나 주류 제공이 포함 되신다면 위생법이나 주세법도 준수해야 하며 위반 시 처벌 받으실 수 있어 이런 부분들을 꼼꼼하게 확인 후 진행하시기 바랍니다.
상해 보험
Q. 갱신형보험과 비갱신현보험의 장단점을 알려주세요.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.갱신형 보험은 초기 비용 부담이 적고 유연하지만 장기적으로는 보험료가 오를 수 있는 부분과 갱신 거절 위험이라는 단점이 있습니다. 비갱신형 보험은 장기적으로 보험료가 고정이 되어 안정적이지만 초기 비용 부담이 크고 단기간 필요 시 비용 효율이 떨어질 수 있는 단점이 있습니다.단기적인 보호와 초기 보험료 부담을 줄이고 싶으시다면 갱신형을 장기적으로 안정적인 노후 대비 보장을 원하신다면 비갱신형을 생각해 보시는 것이 좋습니다.
부동산
Q. 아파트 가격 상승과 보유세 확대는 직접 연관이 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.아파트 가격 상승과 보유세 확대는 직접적으로 연결이 되어 있으며 보유세가 인상이 되면 정부 재정과 부동산 시장 안정 정책에서 중요한 역할을 합니다. 하지만 말씀과 같이 서민 경제와 내수 경기 위축 우려도 크기 때문에 정부에서는 세부담조절과 보완 정책을 함께 시행할 가능성이 크다고 보여집니다.개인적으로도 보유세 인상은 불가피해 보이며 세부담완화를 위한 한시적인 감면과 세율 조정 및 공제 확대 등 보완책을 함께 지켜보셔야 할 것 같습니다.
부동산
Q. 수도권에서 대규모 대출규제 여파에 평수가 적은 아파트가 인기가 높아진 이유는 무엇때문인가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 대출규제가 시행이 되면서 매매 가능한 평수가 줄어든 영향도 있고 1-2인 가구가 증가하면서 꾸준한 수요가 들어오는 만큼 투자 시장도 소형 아파트가 선호되는 영향이 미치고 있다 보여집니다.
부동산
Q. 당산 문래 중에 미래를 보면 어떤 곳 아파트 매수가 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.당산권은 영등포와 여의도 접근성, 강남방면 9호선 및 2호선의 더블 역세권, 생활, 교율 인프라 등 만능 입지로 오랜 기간 시세 안정성이 검증이 된 곳입니다.문래권도 최근 신축 브랜드 대단지의 등장과 함께 도심 산업, 문화 예술 복합지구로 재평가를 받으며 젊은세대의 유입과 미래 가치 향상이 두두러지는 지역이라 할 수 있습니다.개인적인 생각으로 실거주 편의성과 시세 안정성을 중시하신다면 당산권을 미래 가치를 보신다면 문래권이 더 좋지 않을가 생각해 봅니다. 제 개인적인 생각이니 참고하셔서 결정에 도움이 되시기 바랍니다.
의료 보험
Q. 건강 보험료 같은 경우에는 한달에 한번 내는것으로 알고 있는데요 그런데 내지 못하면 어떤 불이익이 생기나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.건강보험료를 몇 달 미납하시게 된다면 가산금과 함께 자격 정지가 진행이 되며 급여 제한과 체납 사실이 신용 정보에 등재되어 신용등금 하락으로 이어질 수 있습니다. 이후 지속적인 체납이 이어진다면 재산 압류 등의 강제 집행이 진행될 수 있으니 연체가 되지 않도록 관리를 잘하셔야 합니다.
저축성 보험
Q. 보험가입시, 계약자와 수익자가 다르면 증여로 볼 가능성있나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.말씀처럼 계약자, 피보험자가 모두 본인이고 보험료도 본인이 납부하신 상태에서 보험 수익자가 형제로 되어 암 진단 등으로 보험금이 지급이 된다면 형제가 질문자님의 보험금을 무상으로 지급받게 되므로 증여로 보시는 것이 원칙이니 참고하시기 바랍니다.