안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 미국과의 관세율이 수출입품목별로 조절이 된다면, 올해 우리나라 경제성장에 파란불이 들어올까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.미국과의 관세율 조정이 실현된다면,수출 경쟁력 강화 , 수입물가 안정을 통해 한국 경제에 긍정적인 신호(파란불)가 들어올 가능성이 크다고 합니다그러나 내외부 복합 요인도 동시에 고려되어야 하며, 관세 완화는 경제 회복의 조건 중 하나 일 뿐이라고 합니다
Q. 전세, 매매 뭐가 더 나을까요? 조언 부탁드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,1번 매매는 오래된 단지지만 대단지라 관리 안정성이 좋을 수 있고, 소유권 확보로 퇴거 걱정이 없고2번 전세는 비교적 새 아파트에 소규모라 조용하고 관리가 깔끔할 수 있지만, 전세계약 만료 후 재계약 불확실성과 이사 스트레스가 있을수 있습니다 장기 거주를 원한다면 1번 매매가 안정적입니다,1번 매매는 집값이 상승할 경우 자산이 되지만 1996년 준공된 노후 아파트는 향후 유지·보수비 증가와 매도 시 수요 부족 우려가 있습니다2번 전세는 자산이 되지 않지만 리스크도 없고 향후 부동산 시장 상황을 더 지켜볼 수 있는 시간 확보가 됩니다 부동산 경험이 적고 리스크 회피를 원한다면 2번 전세가 유리합니다,1번 매매는 내 집이지만 이동이 어렵고, 급매로 처분할 시 손실 가능성이 있습니다2번 전세는 만기 후 다른 집으로 유연하게 이동 가능해서 생활 변화 가능성이 크다면 전세가 유연합니다이런부분을 참고해서 선택하시면 좋을거 같습니다
Q. 천안과 평택 중 어느 도시가 살기 좋고 앞으로 발전 가능성이 많을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,천안의장점충남 최대 도시로 인프라와 생활 편의시설이 풍부합니다수도권 전철(1호선), KTX, SRT 등 교통 접근성이 우수하고 대학교(단국대, 상명대, 공주대 등)와 병원, 쇼핑 시설이 잘 갖춰져 있습니다물가 및 주거비가 평택보다 저렴한 편입니다단점경기도가 아니므로 교육정책, 교통 혜택 등 일부 수도권 혜택에서 제외됩니다일부 지역의 노후화와 교통 정체 이슈가 있습니다,평택의장점고덕신도시 중심으로 신도시 개발이 활발하고 주거환경이 쾌적합니다삼성전자 반도체 공장, 미군기지 등으로 외국인 거주자가 많고 국제화된 분위기 입니다단점집값 상승 속도가 빠르고 상대적으로 고가입니다일부 지역은 기반시설이 아직 미비하거나 과밀화 우려가 있습니다,실용성과 생활 편의성을 고려하면 천안이 더 안정적이고 가성비가 좋습니다다만, 새 아파트 단지 중심의 신도시 스타일을 원한다면 평택 고덕신도시도 좋은 선택입니다이런부분을 고려하여 선택해보시기 바랍니다
Q. 부동산시장에서 실거래가 하락은 진짜 하락신호인가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.부동산 시장에서 실거래가 하락은 중요한 지표 중 하나이지만, 그것만으로 시장 전반의 하락 흐름이라고 단정 짓기는 어렵습니다. 실거래가는 실제 거래된 가격을 기반으로 한 데이터라 시장의 체감 가격을 보여줍니다하지만 일부 급매물이 거래되면 평균 실거래가가 하락할 수 있어, 그것이 전체 시장 흐름을 왜곡할 수 있습니다서울 강남과 수도권 외곽, 혹은 지방 도시는 전혀 다른 흐름을 보입니다특정 지역에서 실거래가가 하락했어도 다른 지역은 오히려 상승 중일 수 있습니다실거래가 하락이 시장 전반의 하락을 의미할 수도 있지만, 일부 급매나 특정 지역의 조정일 수도 있으므로, 거래량, 지역 특성, 시세 추이 등을 함께 분석해야 보다 정확한 판단이 가능합니다
Q. 천안시 쌍용 센트럴파크 조언좀 구합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,주거 환경과 소음 문제일부 블로그에서는 쌍용 센트럴파크 인근의 주거 환경이 소음과 관련된 문제로 지적되었습니다예를 들어, 특정 지역에서는 소음이 심각하여 거주 환경에 영향을 미친다는 의견이 있었습니다, 주차 공간 부족 및 관리 문제주차 공간 부족과 관련된 불만이 일부 입주자들 사이에서 제기되었습니다이는 차량 소유자들에게 불편을 초래할 수 있습니다,시설 노후화 및 관리 상태아파트 내 일부 시설의 노후화와 관리 상태에 대한 우려가 있었습니다이는 거주자의 생활 편의성에 영향을 미칠 수 있습니다.,입주자 대표회의 및 관리사무소와의 소통 강화입주자 대표회의와 관리사무소와의 정기적인 소통을 통해 문제를 공유하고 해결 방안을 모색하는 것이 중요합니다, 지역 커뮤니티와의 협력지역 커뮤니티와의 협력을 통해 공동의 문제를 해결하고, 지역 사회와의 연계를 강화하는 것이 도움이 될 수 있습니다,전문가의 조언 받기주거 환경에 대한 전문가의 조언을 받아 개선 방안을 모색하는 것도 하나의 방법입니다.