안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 공인중개사는 책임 보험을 가입하던데 얼마 정도 내나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사는 공인중개사법에 따라 개업 시 의무적으로 책임보험에 가입해야 합니다이는 중개 활동 중 발생할 수 있는 사고나 손해배상 책임을 대비하기 위한 것이며, 고객 보호 차원에서 필수입니다, 책임보험 가입 의무의무 가입 대상: 모든 개업공인중개사가입 시기: 개업 신고 전 또는 갱신 시보험 증서 제출: 관할 구청에 개업 신고 시 책임보험 가입 증명서 제출 필요합니다보험료는 가입 조건, 보장 범위, 보장 한도 등에 따라 다르지만 보통 연간 20만원 이상으로 보시면 됩니다
Q. LH 국민임대주택 및 행복주택 문의!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신청자는 무주택 세대 구성원이어야 하며, 세대원 모두가 주택을 소유하지 않아야 합니다 즉, 본인과 세대원 모두가 주택을 소유하지 않으면 지원 가능합니다 행복주택의 경우, 소득 기준은 전년도 월평균 소득의 100~120% 이하로 제한되며, 자산 기준은 총자산 3억 6100만 원 이하, 자동차 3557만 원 이하로 설정되어 있습니다 일반적으로 임대주택은 해당 주택이 위치한 지역에 거주 중인 주민을 우선으로 합니다 즉, 경기도에 위치한 임대주택에 지원하려면 경기도에 거주 중이어야 우선순위가 높아집니다그러나 충청도에 거주 중이시더라도 지원은 가능하며, 경쟁률이 높을 수 있습니다청약센터 이용: LH 청약센터(apply.lh.or.kr)에서 공고를 확인하고 온라인으로 신청하실 수 있습니다. 자가진단 서비스: LH 주택청약종합저축 홈페이지에서 자가진단 서비스를 이용하여 본인의 입주 자격을 미리 확인해보시기 바랍니다
Q. 부모님 사망 후 상속 받게 되는 아파트 명의 이전 할려면 어떻게 해야 할까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.주민센터나 구청에 사망신고를 하시면 되는데 병원에서 사망진단서를 발급받아 제출하면 됩니다기본증명서, 가족관계증명서, 제적등본 등을 통해 상속인 전원을 확인합니다상속인: 보통은 자녀들 (형제자매 포함), 배우자 등이 포함됩니다.상속인이 나 혼자일 경우에도 이를 증명할 가족관계서류는 필수입니다소유권이전등기를 하실려면 법무사한테 상담을 받아보고 절차를 밟으시기 바랍니다
Q. 저희 어머니가 전세받은돈으로 집을 살려 하는데요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.어머니가 자녀에게 1억을 현금으로 주는 것은 증여에 해당됩니다10년간 누적 5,000만 원까지는 증여세 비과세입니다 (직계존속 → 자녀 기준)따라서 자녀가 최근 10년간 어머니에게 받은 금액이 없다면, 5,000만 원까지는 면세됩니다1억 증여 시 과세표준은 5,000만 원이며, 증여세는 약 870만 원 수준이라고 합니다
Q. 주짓수 도복 할부 가능한 곳이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,중고 거래 플랫폼 활용: 중고나라, 당근마켓 등에서 사용감이 적은 도복을 저렴하게 구매할 수 있다고 합니다,할인 시즌 활용: 블랙프라이데이, 연말 세일 등 할인 시즌에 맞춰 구매하면 저렴하게 구매할 수 있고 일부 브랜드는 품질 대비 가격이 합리적인 경우가 많아서 여러 브랜드를 비교하여 예산에 맞는 도복을 선택하시기 바랍니다