안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 결혼을 미루는 가장 큰 이유가 주거비 문제라고 하네요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.요즘 20~30대가 결혼과 출산을 미루는 가장 큰 이유 중 하나로 주거비 부담이 지목되는 것은 매우 현실적인 문제입니다실제로 많은 설문조사와 통계에서 내집 마련의 어려움이 젊은 세대의 삶의 결정을 늦추는 주요 원인으로 드러나고 있습니다정부정책으로 단순 물량이 아닌, 직주근접 지역에 양질의 주택을 공급해야 합니다청년과 신혼부부가 선호하는 지역 위주로 정책이 설계되어야 효과가 있습니다임차보증금 대출 금리 인하 또는 대출한도 확대하고 일정 소득 이하 청년가구에는 직접적인 주거비 보조금이 필요할수도 있습니다주택 시장 안정화 정책의 일관성 유지가 중요하며 자주 바뀌는 부동산 정책은 불확실성을 키우고, 젊은 세대의 주거·결혼 결정을 어렵게 하는 그런부분을 해소해야 될거 같습니다
부동산
Q. 전세대출과 보증보험가입으로 문의 드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,전세대출은 가능하지만 입주 시점에 전입신고가 가능해야 합니다보증보험은 사전조회가 필요합니다그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 전세보증보험에 가입은 되지만 알아보셔야 합니다특약: 임대인 퇴거/전입신고 보장, 전세권 등기 가능성, 대출 및 보증보험 협조 의무를 특약으로 넣으시는게 좋습니다
부동산
Q. 자취는 아닌데 식비 절약할 수 있는 방법 꿀팁알려주세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.신혼부부로 아파트에서 거주하시면서 식비를 절약하고 싶으시다면 효율적인 장보기 ,가정 내 간편 조리 시스템이 핵심입니다맞벌이든 외벌이든, 너무 피곤하게 하지 않으면서도 집밥 위주로 건강하고 저렴하게 식사를 챙기는 방법이 중요합니다주말에 1주일 치 대략적인 식단을 짜두면 충동구매는 줄고 재료 낭비가 없습니다주말에 반조리된 재료를 만들어 냉장/냉동 보관하시면 좋습니다지퍼백에 고기 + 양념 + 채소 세트로 구성해서 냉동보관 하시고 이름, 조리방법 써서 붙여놓으면 헷갈리지 않습니다,밥은 한 번에 많이 짓고, 소분 냉동: 1끼 분량으로 지퍼백이나 전용 용기에 넣기,냉동용 반찬도 활용:멸치볶음, 버섯볶음, 고기장조림 등은 냉장 or 냉동계란말이도 한 번에 만들어 잘라놓고 냉동보관 가능합니다조금은 지혜롭게 식단을 짜다보면 절약도 되고 살림이 늘게 될거라 봅니다
부동산
Q. 5억 밑으로는 주택으로 안잡히는 게 맞나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.5억 이하면 주택 아님이라는 말은 특정 제도(예: 청약 주택 수 산정에서 일부 예외)에서만 맞는 말이고, 대부분의 제도에서는 5억짜리든 1억짜리든 주택입니다금액보다 중요한 건 용도와 실제 사용형태그리고 법적 기준입니다오피스텔도 전입·거주 중이면 사실상 주택입니다5억 밑이면 주택으로 안 잡힌다는 말은 일부 상황에서는 맞지만, 일반화하면 위험한 오해가 될 수 있으니 상황에 따라서 잘알아보셔야 합니다
부동산
Q. 우리나라 경제 회복과 부동산 투자와의 관계는 어떠한가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.우리나라 경제 회복과 부동산 투자는 서로 밀접하게 영향을 주고받는 관계입니다특히 우리나라처럼 부동산 자산 비중이 큰 나라에서는 경제의 방향성과 정부 정책이 부동산 시장에 미치는 영향이 매우 큽니다정권이 바뀌면 일반적으로 정책 기조가 변화하고,규제 완화, 공급 확대, 세금 부담 완화 등은 투자 기대감이 증가하고반대로 금리 인상, 대출 규제, 공시가격 인상 등은 투자 위축 요인이 됩니다최근 들어 정부가 경기 부양을 목적으로 ,금리 인하 가능성,정비사업(재개발·재건축) 규제 완화,공급 시차에 따른 매물 희소성,실거주·투자 목적의 수요 회복의 정책을 내놓고 있습니다경제 회복 흐름 속에서 정책 신호에 귀 기울이는 것이 중요할거 같습니다