안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 전세 계약 앞두고 전망 좋은 집이 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 미래가치보다 지금 사는데 효율적인게 좋습니다자금이 있으면 당연히 신축이 좋습니다하지만 본인의 자금사정과 교통이런부분을 따져서 결정을 해야 합니다
Q. 도시가스 재정적자를 외교를 통해서 풀어갈때 미국의 천연셰일가스를 구매하고 허브기지를 구축하는 것은 어떨까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.질문자님의 아이디어는 충분히 전략적이며 외교·경제적으로 실행할 만한 가치가 있지만 전제 조건은 정부의 정책적 의지, 민간 기업 참여, 미국과의 안정적인 장기계약 체결, 인프라 투자 확보입니다이를 통해 도시가스 재정적자 문제도 구조적으로 개선할 수 있겠지만 어떻게 정책을 하느냐가 관건이라고 봅니다
Q. 현재 이사를 고민중인데 집값이 현재에서
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.당장 집값이 확 오르거나 확 떨어질 가능성은 크지 않지만, 입지에 따라 흐름이 갈릴 가능성이 높습니다실거주 목적이면 너무 가격 타이밍만 보지 말고, 내게 맞는 입지 ,대출 부담을 감내 할수 있는지를 기준으로 판단하는 것이 좋을거 같습니다투자 목적이라면 지금은 신중하게 관망하면서 금리 방향, 정부 정책, 공급 데이터를 체크하는 게 맞을거 같습니다
Q. 중고차 구매후 근저당설정된채로 이전이 되었습니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.지금은 최대한 빨리 내용증명 발송하고 경찰에 고소해야 될거 같습니다 캐피탈과 협의의 순서로 조치를 취하셔야 합니다상사가 연락이 되지 않는 상황에서 지체하면 나중에 사기 피해자로 인정받기도 어렵고 금전 손실도 커질 수 있으니 전문가와 상담받아보시고 처리를 하시는게 좋을거 같습니다
Q. 전세 제도와 다주택이 오히려 집값을 낮출수 있다고 하던데..
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세제도와 다주택자에 대한 평가는 관점에 따라 다르고, 각각 장단점과 부작용이 있어서 단정적으로 좋다 혹은 나쁘다고 하기 어렵습니다전세 제도와 다주택은 원래 시장의 안정성과 다양성 확보를 위한 기능을 갖고 있었지만, 과도한 투기나 왜곡된 정책이 그것을 집값 상승 요인으로 만든 측면이 큽니다따라서 이 제도들이 무조건 나쁘다기보다는, 어떻게 설계하고 통제하느냐가 더 중요하다고 봅니다