안녕하세요 유현심 전문가입니다.
Q. 행복 주택과 임대 아파트는 다른건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.,행복주택은 정부에서 공급하는 공공임대주택의 일종으로 청년, 신혼부부, 대학생, 사회초년생 등에게 우선 공급됩니다저렴한 임대료로 교통이 편리한 위치(주로 역세권)에 공급되고 임대 기간 제한이 있습니다 (보통 6년~10년, 일부 조건에 따라 연장 가능)소형 평형 위주로(전용 202개 구조)주거 안정 활동 지원을 목표로 하고 있습니다,임대아파트 (공공임대주택)는국민임대주택, 영구임대주택, 장기전세주택 등 다양한 유형이 있습니다저소득층, 장애인, 고령자, 무주택자 등에게 공급하고 행복주택보다 장기적으로 거주 가능합니다 (일부는 반영구적으로 가능)면적이 더 큰 경우도 많고 입주 조건은 소득·자산 기준을 충족해야 합니다조건들을 잘알아보고 맞는곳으로 신청해보시기 바랍니다
Q. 사고싶은걸 중고에서 싸게 사는데 오히려 더마니 사는게아닌가
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.싸게 사서 기분 좋은 건 당연합니다문제는 그걸 몇 번 반복하면서 오히려 더 많이 소비하게 될 수 있다는 점이 문제입니다핵심은 정말 필요한가를 기준으로 보고 거래를 하시는게 좋을거 같습니다
Q. 재개발 지역 조합원 이 아닐시 분양권 및 각종 혜택이 없는건가요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.조합원이 아니면 일반적으로 분양권이 없습니다재개발 지역에 거주 중이라도 조합원이 아니면 분양 대상자가 아닙니다따라서 새 아파트를 분양받을 권리 없습니다조합원에게 제공되는 분양가 할인, 특별 분양 등의 혜택 없고 이주비 지원이나 추가 혜택도 제한됩니다조합원이 아니더라도 해당 지역에 본인 명의의 토지나 건물(주택 등)을 소유하고 있다면,감정평가를 통해 토지 및 건물에 대한 보상을 받을 수 있습니다이 보상금만 받고 퇴거하게 되는 구조입니다조합원이 되려면 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다 (지역·조합마다 세부사항은 다를 수 있음)기본 조건:,재개발 구역 지정 당시 해당 지역 내 토지 또는 건물 소유자여야 합니다.즉, 정비구역 지정 전 또는 조합설립 이전에 소유하고 있어야 합니다주택을 소유하고 있어야 유리하므로단독주택, 다세대주택, 연립주택 등의 소유자가 일반적으로 조합원 자격 대상입니다건물 미소유 시 토지 소유만으로는 어렵고일부 구역에서는 건물 소유만 조합원 인정하는 경우도 있으므로 확인이 필요합니다
Q. 중기청대출에서 청년버팀목대출 문의드립니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.네, 동거인으로 전입신고 가능합니다.전입신고를 하되, 주민등록등본상 세대주가 아니어도 됩니다친척이 세대주고, 질문자님이 동거인(세대원)으로 등록되는 형태입니다
Q. 방충망 교체 시 원자재 가격 변동이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.방충망 교체 시 원자재 가격 변동은 최근 몇 년간 꾸준히 상승해 왔습니다 특히 알루미늄, 스테인리스, 모노필라멘트 등 주요 재료의 가격이 오르면서 시공 비용에도 영향을 미쳤습니다 또한, 고급 기능성 방충망(예: 방범, 자석형, UV 차단 등)의 수요 증가로 인해 가격이 더 높아졌습니다예산이 제한적이라면 셀프 시공을 고려하되, 시공 기술에 자신이 있다면 도전해볼 수 있습니다품질을 중요시한다면 전문가에게 시공을 맡기는 것이 좋습니다특별한 기능이 필요한 경우, 고급 방충망을 선택하되, 예산을 고려하여 결정하시면 됩니다