안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 전세 만기 두달도 안남았는데 전세금 올려달라는데 거절해도 되나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전 2개월에서 6개월사이에 서로가 통보를 안하면 묵시권계약이 됩니다이미 묵시적 계약이 되어서 주장할수는 있지만 임차인이 대출과 보증보험때문에 재계약서를 써야 하는 상황이라 대처를 잘하셔야 될거 같습니다물론 협의가 우선이긴 합니다임대인과 협의를 잘해서 정리를 하시기 바랍니다
공인중개사 자격증
Q. 공인 중계사는 집을 살때 직접 거래를 할수 없나요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.공인중개사 본인이 거래 당사자로 직접 집을 사는 것 자체는 전혀 불법이 아닙니다 단,조건이 있습니다자신이 직접 중개한 거래에 본인이 매수자로 참여하는 것은 금지됩니다이를 어기면 형사처벌(자격정지 등) 될 수 있습니다특히 나이가 들수록 단기 암기보다 이해 기반 학습이 훨씬 효율적입니다한 번에 완벽하게 암기하려 하지 마시고 이건 왜 이런 규정이 있을까 질문하면서 이해 위주로 반복하시기 바랍니다귀로 듣는 것도 집중에 좋고 설거지, 산책하면서 반복청취하시면 더좋습니다기출문제를 반복해서 풀어보는게 효과적이기도 합니다
부동산
Q. 청약 소득/자산 조회시 신용정보 조회알람이 오나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.청약 당첨자에 대한 소득·자산 검증 시, 별도의 신용조회 알림은 가지 않습니다또한 이 조회가 신용점수나 기록에 영향을 미치지도 않고 공공기관 간의 행정정보 열람 수준으로 보시면 됩니다
부동산
Q. 신혼희망타운 발표 전 다른 신혼희망타운 줍줍 신청 가능 여부
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.인천 대장 신혼희망타운에 사전청약을 신청하셨고 아직 발표가 나지 않았다면, 과천 신혼희망타운의 줍줍(잔여세대 특별공급)에도 추가로 신청 가능합니다사전청약 당첨 여부와 관계없이 본청약 및 줍줍에 별도로 신청할 수 있습니다동일한 주택에 대해 중복 당첨될 수 없으므로, 당첨 시 다른 지역의 당첨은 취소될 수 있습니다신청 시 자격 요건을 정확히 확인하고, 필요한 서류를 준비하여 신청하시기 바랍니다.
부동산
Q. 여름에는 왜 대체적으로 주식이 안좋다고 판단하는건가요?!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.여름장이 약세인 이유는 거래량 감소, 실적 둔화, 심리적 영향 등에 있습니다항상 그런것은 아니고 매년 다르며, 강세장도 많습니다여름장은 조용할 수는 있지만, 절대 빠진다는 법은 없다고 합니다그리고 조용할 때가 오히려 하반기 랠리를 준비하는 기회가 될 수도 있다고 합니다