안녕하세요 유현심 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 매매 가계약금 계좌 누구한테?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.가계약금은 실제 매도자(집주인)에게 보내는 것이 원칙입니다부동산 중개인(사장님) 명의 계좌로 보내지 마시고 명의자가 누구인지 확인하시고 계죄이체하면 근거가 될수 있습니다
부동산
Q. 빌라엘베없는 4층에서 이사할려고합니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.엘베가 없고 4층이라면 사다리차 필요 여부를 확인하셔야 합니다4층이지만 계단만 가능한 구조라면 인건비가 더 들 수 있습니다계약 전 몇곳의 방문 견적을 받아보시는게 가장 정확합니다평일 이사가 주말보다 10~20% 저렴할 수 있으니 견적을 받아보시고 포장이든 일반이든 결정을 하셔야 할거 같습니다
부동산
Q. 행복주택 예비신혼부부 신청확인서 공통서류 작성 시
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.단지명에는 일반적으로 LH나 지자체 공고에 기재된 해당 단지의 정식 명칭을 작성해야 합니다따라서, 서울양원S2BL은 단지 위치를 구분하는 지구명+블록명으로,공식 공고에 사용된 이름이라면 단지명으로 적절합니다공고 제목: [서울양원 S2블록 신혼희망타운 행복주택 예비신혼부부 모집 공고]신청확인서의 단지명란에는 서울양원 S2BL 또는 서울양원 S2블록 등 공고상 표현 그대로 작성하시면 됩니다
부동산
Q. 고시텔 구하는중인데 어디로 하는게 좋을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.고시텔은 사소한 조건 하나가 삶의 질을 크게 좌우합니다지하철 거리보단 방 크기와 환기,위생,건조 조건을 먼저 고려하시는게 좋을거 같습니다가능하면 직접 방문해서 환기,냄새,습도,소음도 체크해 보시기 바랍니다
부동산
Q. 전세계약 중도 해지 가능한 사항인가요????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.쥐로 인한 위생·건강 피해가 명백하다면, 해당 사유는 임대인의 의무 위반(주거 환경 유지 불이행)으로 간주될 수 있고, 전세계약 중도 해지가 가능할 수 있습니다관련 법률 근거 주택임대차보호법 제6조의2 (임차인의 해지권)임차인은 임차한 주택에 하자가 있어 임차 목적을 달성할 수 없을 경우, 계약을 해지할 수 있습니다임차인이 일방적으로 이사 나가면 계약 위반으로 간주될 수 있으므로,증거 확보와 임대인과의 소통, 법적 절차 순서를 꼭 지켜야 합니다필요하면 법률구조공단이나 LH 전세상담센터, 지방자치단체 주택과에 문의하면 무료 법률지원도 가능합니다,도움받을 곳대한법률구조공단 132: 무료 법률상담한국토지주택공사(LH) 전세 피해 상담센터 1600-1004해당 구청 주택과: 주거환경 민원 접수도움을 청해보시기 바랍니다