안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 원룸 월세 계약 한달전에 미리방문해도될까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.한달 전 아니고 두달 전에 얘기 해 놓으시고 조건에 맞는 매물이 나오면 연락달라 하셔도 됩니다.온라인 상으로 중간 중간 해당 지역 새로운 매물이 올라온 건 없는지 확인해 보시고 해당 중개사무소에 연락하셔도 되고요.
부동산
Q. 전월세 계약 갱신청구권 사용시 계산이 어떻게 되는지요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.보증금 월세 각각 5% 이내에서 당사자간 협의 하시면 됩니다.보증금 4,200만원 / 월세 42만원 이내 입니다.
부동산
Q. 이사 가야 할 집이 대출이 너무 많아요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.단순히 대출이 있다고 크게 문제 된다 안된다 판단할 순 없겠고, 주택가액 대비 대출금액이 차지하는 비중이 중요하겠습니다.해당주택 보증보험 가입이 가능한지 여부를 먼저 확인해 보심이 좋겠습니다.
부동산
Q. 계약 만료전 집주인이 나가 달라고 하는데
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.이사 전문업체에 의뢰해 보시고 견적을 받으셔서 실비로 청구하시고 다음 이사갈 집의 중개수수료까지 청구하셔도 되겠습니다.
부동산
Q. 공인중개사 사무소 수가 너무 많은데 이윤 어디서 나오나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.수익원은 중개로 인한 중개수수료에서 발생이 되겠죠.치열한 경쟁속에서도 잘 하시는 중개사분들도 계시겠지만 요즘 같은 경기가 어려운 시국에서는 폐업율이 상당히 높다고 합니다.