안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 월세변동이 없을때 묵시적 연장으로 계약서 안써도 되는지 궁금해요.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대조건의 변동이 없는 자동연장으로 서로 연장여부에 대한 통보없이 암묵적인 자동연장 묵시적갱신이 되었다면 따로 계약서를 쓰지 않은 경우이고 중개보수를 별도 지급하실 필요는 없습니다.
부동산
Q. 월세 중간에 나가도 한달치 월세 다 내야 하는지?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.다음 세입자 월세 기산일까지만 정산하여 일할정산 하면 될것을 기존세입자와 신규세입자가 중복되는 날은 이중으로 부과되는 것인데 불합리 합니다.
부동산
Q. 자취원룸 월세계약 보통 몇년 합니까?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임차인은 2년의 임대기간을 보장 받습니다.만기 전 6개월~2개월 사이에 서로 연장여부에 대한 통보가 없다면 자동으로 앞전 임대차와 동일한 조건으로 자동 연장 됩니다.
부동산
Q. 도시형생활주택은 주택인가요? 아니면 오피스텔로 속하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.도시형생활주택은 주택으로 분류되며 국민주택규모인 85 제곱미터 이하로 지어지며 건물당 300세대 미만으로 구성되는 1인 ~ 2인 가구에 적합한 주거형태입니다. (수도권 제외 100제곱미터 이하)단지형 연립주택, 단지형 다세대주택, 원룸형 주택으로 세분화할 수 있습니다.
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Q. 부동산이 2곳이면 복비도 2번 내야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.두 곳이 각기 협력하여 공동중개를 한 듯 합니다.의뢰하신 한쪽의 중개사무소에만 지급 하시면 되겠습니다.