안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 전국에서 가장 비싼 아파트는 무엇인지 궁금합니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.서울 강남구 청담동에 있는 한남더힐 입니다.한남더힐은 2012년에 지어진 고급 주상복합 아파트로, 지하 3층, 지상 12층, 총 340세대 규모입니다.
부동산
Q. 월세 계약 6개월후 혼자살다가 친구랑같이살면 집주인한테 알려야하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.계약시 특약에 인원 한정을 둔 것이 아니라면 별도로 통보하지 않아도 되겠습니다만, 관리비에 수도세가 포함된 경우의 계약이라면관리비 추가 요금을 요구 할 수 있으니 임대인께 알려 주셔야 할 것입니다.
부동산
Q. 전세 세입자가 다른 사람한테 월세를 줄 수 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임차인이 다시 제 3자에게 임대를 주는 형태를 전대차라고 하는데요, 임차인이 임의로 할 수는 없고 임대인의 동의가 있어야 합니다.
부동산
Q. 전세사기는 어떠한 방식으로 실행되는건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.등본을 확인해 봤자 인적사항만 나올텐데 등본을 확인 안했다고 전세사기를 당한게 아니고요, 매매가와 전세가액이 같거나 차이가 없는 경우 시간이 지나 경기가 좋지 않아 집값이 떨어진 경우 역전세 또는 깡통전세가 된 경우가 많습니다. 작정하고 의도하고 보증금 내줄 능력도 되지 않는 일명 바지사장을 내새운 경우도 있고요.
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Q. 부동산 계약 거래 이후에는 이제 부동산 중개사분과는 필요시 연락을 못드리는 건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.그런 상황을 공유하고 상의하고 의견을 들어 보셔야 하겠습니다.임대인도 공과금 완납이 되었는지 확인없이 전 세입자 보증금을 반환해 주셨나 보네요.