안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
부동산
Q. 중개수수료는 법으로 정해져있는건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.네 부동산 중개보수 요율표는 법으로 정해져 있습니다.거래가액에 따라 0.3% ~ 0.9% 가 나눠져 있으며 최대 상한요율 이상으로 더 요구 할 수 없습니다.
부동산
Q. 이사갈때 전기 자동이체 해지하고 가야 될까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.퇴거일에 한전에 전화하셔서 당일 검침기 사용량 날려주시면 금액 받아 보실수 있습니다. 정산하시고 해지하시면 되겠습니다.
부동산
Q. 전세 연장 거부를 하면 방법이 없나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임대인의 거부 사유에 따라서 달라질 수 있겠습니다.전세입자의 만기일에 맞춰 직접 들어와 산다면 임차인의 연장요청을 거부할 수 있습니다.
부동산
Q. 마피 분양권 매매에 대해 궁금합니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.부동산을 확인하기 위한 공적서류로는 개설등록증,사업자등록증,공인중개사자격증,공제증서가 있습니다.또한 정상영업상태인지 휴업상태인지 확인하기 위한 국가공간정보포털에서 검색해 보실 수도 있겠습니다.
부동산
Q. 전세로들어와있는상태에서 집담보대출?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임차인이 있는 선순위가 있으면 대출 금융기관에서는 선순위 임차인의 동의를 받아 오라 할 것 입니다.그래서 연락이 온 것이겠고요, 그 금융기관보다 선순위이기 때문에 다른 불이익은 없습니다.확정일자 및 전입신고가 잘 되어 있는지 확인 한번 해 보시고요.