안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
Q. 엘리베이터 없는 건물은 관리비가 저렴한가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.엘리베이터는 설치, 점검, 정기 관리 등에 많은 비용이 발생합니다. 엘리베이터 없는 건물은 이러한 비용이 발생하지 않기 때문에 관리비가 절감될 수 있습니다. 특히, 고층 건물일수록 엘리베이터 유지비는 더욱 비싸기 때문에 엘리베이터 없는 고층 건물의 관리비 차이는 더욱 클 수 있습니다.정확한 관리비 차이는 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 매도용 인감증명서 발급 장소 궁금합니다
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.최초 인감등록시에는 주소지 관할 주민센터에서 발급받으셔야 하며, 그 이후 발급시에는 전국의 가까운 행정 주민센터에서 발급 받으실수 있습니다.
Q. 전원주택 단독주택 뭐가 다른 건가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전원주택과 단독주택은 모두 땅을 직접 소유하고 집을 지은 주택이라는 공통점이 있지만, 도시 계획, 토지 이용, 주거 환경, 생활 편의 시설 등 여러 측면에서 차이점을 가지고 있습니다.단독주택은 주로 도시나 주거지역에 위치하며, 주변에 다른 주택들이 밀집되어 있으며,전원주택은 도시 외곽이나 농촌 지역에 위치하며, 주변에 넓은 농경지나 산림 등이 있을 수 있습니다.
Q. 아파트가 차고넘치는데도 아파트를짓는이유는?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.단기적으로는 미분양 물량이 증가하고 있지만, 전문가들은 장기적으로는 주택 수요가 증가할 것으로 전망합니다. 특히 1인 가구 증가, 결혼 연령 상승, 고령화 사회 진입 등으로 인구 구조 변화가 예상되며, 이는 주택 수요 증가로 이어질 것으로 예상됩니다.또한, 서울을 중심으로 한 수도권 집중 현상이 완화되고 지방으로 인구 이동이 증가한다면, 지방 지역의 주택 수요도 증가할 가능성이 있습니다.건설업계에서는 아파트 건설을 통해 수익을 창출하는 사업을 영위합니다. 따라서 미분양 물량이 증가하더라도 새로운 아파트 건설을 통해 이익을 얻어야 하겠죠.또한, 아파트 건설은 많은 일자리를 창출하는 산업이기 때문에, 건설업계의 입장에서는 일자리 감소를 방지하기 위해서도 아파트 공급을 유지해야 한다는 주장이 있습니다.
Q. 지방의 집값은 미래에 어떻게될까요??
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.지방 집값은 여러 요인에 따라 복합적으로 변동될 수 있습니다.단기적으로는 인구 감소, 경제 성장 격차 등의 영향으로 집값 하락세를 이어갈 가능성이 높지만, 장기적으로는 정부 정책, 주택 공급, 국제 경제 상황 등의 변화에 따라 상승할 가능성도 있습니다.지방 집값 투자를 고려하고 있다면, 단순히 과거의 추세만 보고 판단하기보다는 앞서 언급한 다양한 요인들을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 하겠습니다.