안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
Q. 국내 지방의 여러 지역에 혁신도시는 어떤 배경과 목적으로 설립된 도시인가요
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.수도권 인구 급증과 지방 인구 감소, 지역 경제 격차 심화 등의 문제 해결 및 도시 재생 필요성을 위한 노후화된 도시 인프라와 산업 구조 개선 필요.지역 경쟁력 강화로 지식경제 시대에 맞는 새로운 성장 동력 확보를 위한 도시 입니다.
Q. 부동산 청약이 당첨되었을때 계약금도 대출이 가능하나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.부동산 청약 당첨 시 계약금 대출은 불가능합니다.계약금 마련 방법을 선택할 때는 개인의 재정 상황, 신용등급, 담보 자산 등을 고려하여 가장 적합한 방법을 선택하는 것이 중요합니다.
Q. 우라나라에 유독 아파트가 많은이유가 뭔가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.1980년대 후반부터 대규모 주택 공급 정책으로 인해 단기간에 대량의 아파트가 건설되었습니다.한정된 공간에 좁은 면적에 수요는 많고, 당시에는 저렴하고 빠르게 주택을 공급하는 것이 중요했기 때문에, 건축 품질이나 미래 계획에 대한 충분한 고려가 이루어지지 못했습니다.
Q. 장기수선 충당금은 누가 내는게 맞나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.네 장기수선충당금의 납부의무는 소유자에게 있습니다.관리비에 합쳐 나오기에 편의상 살고있는 임차인이 부담하며, 추후 퇴거시에 임대인에게 돌려 받을수 있는 금액입니다.
Q. 경매를 할때 임장을 꼭 해야되는 이유가 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.임장을 통해 직접 매물을 방문하여 건물 상태, 주변 환경, 일조권 등을 정확하게 파악할 수 있습니다.이는 경매에 참여하기 전에 신중하게 판단을 내리는데 도움이 됩니다.예를 들어, 실제 방문을 통해 엘리베이터 소음, 벽체 균열, 누수 문제 등을 확인할 수 있습니다.