안녕하세요. 윤민구 전문가입니다.
Q. 대출금이 남았는데 중간에 집을 팔거나 할 수 있나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.네. 대출금 잔액이 남아 있어도 매도하실수 있습니다.통상 중도금일 또는 잔금일에 동시이행으로 근저당 말소 조건으로 계약을 합니다.
Q. 수도권 올해 분양예정을 보고싶어요.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.한국주택공급공사 홈페이지 (http://www.lh.or.kr/) 에서 확인한 결과 다음과 같습니다.경기도고양시: 스타클래스파크 2차 (1058가구)파주시: 베르디움 파주 힐스클럽 (1517가구)수원시: 수원 롯데월드타워 2차 (1237가구)안양시: 일산 롯데시티타워 3차 (1188가구)용인시: 스타클래스파크 용인 (1083가구)인천계양구: 검단아테라자이 (709가구)서구: 인천타워레이크뷰 2차 (1070가구)중구: 주안아이파크 2차 (816가구)
Q. 만약 조합원과 시공사의 분쟁으로 일반 분양자의 입주가 늦어지만 피해는 누구에게, 어떻게 청구가 가능한가요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.우선 시공사에 대한 청구로 분양 계약서에 명시된 입주 예정 날짜를 지키지 못한 것은 계약 위반에 해당합니다. 따라서, 분양자는 시공사에 계약 해지 및 손해 배상 청구를 할 수 있습니다.또한 손해 배상 범위로 입주 지연으로 인한 이사 비용, 임대료 지출, 정신적 피해 등을 포함할 수 있습니다.다음으로 조합에 대한 청구로 조합은 분양자와 시공사 사이의 계약을 주선하고 감독하는 역할을 합니다. 따라서, 조합이 계약 체결 과정에서 부주의하거나, 시공사의 부실 공사를 방지하지 못한 경우, 분양자는 조합에 피해 배상 청구를 할 수 있습니다.분양자는 위와 같은 방법으로 피해를 청구할 수 있지만, 실제로 피해를 보상받는 것은 쉽지 않은 경우가 많습니다.소송 제기 전에 변호사와 상담하는 것이 좋습니다.
Q. 용인동백지구에 지하철이 들어가나요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.용인 경전철 동백-신봉선이라는 경전철 노선이 2027년에 개통 예정입니다.이 노선은 용인 시내를 순환하는 노선으로, 동백지구를 포함한 18개 역이 설치될 예정입니다.동백-신봉선이 개통되면 동백지구는 수도권 광역급행철도 A노선과 수인분당선에 환승이 가능합니다.
Q. 이사 할려고 하는데 준비 해야할게 뭐가 있을까요?
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.우선 이사 업체 선정 및 계약을 하셔야 겠죠. 여러 업체 견적 비교하여 가격, 서비스 내용, 고객 후기 등을 비교하여 가장 적합한 업체를 선택하는게 좋겠습니다.