안녕하세요 윤민선 금융 세무 가상화폐 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 세계 부자들의 자산은 대부분 주식인가요?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.세계 부자들의 자산 구성에서 주식이 차지하는 비중은 매우 큽니다.실제로 포브스 (Forbes) 나 블룸버그 억만장자 지수를 보면 , 자산가들의 순위는 주가의 등락에 따라 민감하게 변동됩니다.이는 그들의 자산 대부분이 상장기업의 지분 , 즉 주식 형태로 존재하기 때문입니다.예를 들어 , 일론 머스크는 테슬라 주식의 대주주이고 , 제프 베이조스는 아마존의 창업자이자 최대주주입니다.주가가 오르면 이들의 자산은 급격히 증가하고 ,폭락하면 그만큼 자산 순위가 밀리게 됩니다.이러한 구조는 단순히 보유한 주식의 양뿐 아니라 , ' 경영권 프리미엄 ' 과 시장의 미래 기대감이 반영되기 때문입니다.주가는 기업의 현재 실적외에도 미래 가치가 투영되므로 , 테슬라나 아마존 같은 고성장 기업의 주가는 때로 실적 이상의 가치를 평가 받습니다.부자들은 이러한 기업의 대주주로서 주가 상승의 수혜를 크게 누리게 됩니다.또한 , 일부 부자들은 보유 주식을 담보로 대출을 받아 유동성을 확보하기도 합니다.이는 주식이 단순한 자산을 넘어 금융 레버리지 수단으로도 활용된다는 것을 보여줍니다.따라서 ,세계 최고 부자들의 자산은 대부분 주식에 집중되어 있으며 , 이로 인해 주식시장의 등락은 그들의 자산 순위에 결정적인 영향을 미칩니다.이는 자산 포트폴리오의 분산보다는 기업의 소유와 경영권에 집중된 억만장자들의 특수한 자산 구조를 반영하는 것입니다.
부동산
Q. 서울 도심지 재개발 후보 이쪽에 빌라를 갖고 있는데요
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.서울 도심지에 위치한 재개발 예정지의 빌라를 보유하고 있지만 , 자영업 부진으로 인해 빠른 매도가 필요한 상황이라면 신중하면서도 전략적인 접근이 요구됩니다.현재 가격을 3천만 원 인하했음에도 불구하고 매수가 이루어지지 않는 상황은 단순히 가격 문제가 아니라 시장 전체의 유동성 위축 , 금리 부담 , 수요층의 소득 제약 등 복합적인 경제 여건 때문일 가능성이 높습니다.특히 2억 원대의 빌라는 중저가 주택 시장에 해당하므로 , 주요 수요층이 청년 , 신혼부부 , 저소득층일 텐데 , 이들은 현재 대출 규제와 고금리 환경으로 인해 적극적인 매수에 나서기 어렵습니다.그렇다면 가격을 추가로 더 인하하는 것이 해답일까?반드시 그렇다고 보긴 어렵습니다.재개발 예정지라는 점은 향후 프리미엄을 기대할 수 있는 장점이 있으므로 , 지금 ' 급매 ' 수준으로 가격을 낮추는 것은 장기적으로 손해일 수 있습니다.오히려 매도 전략을 전환하여 ' 지분투자자 ' 나 ' 재개발 수요자 ' 를 겨냥한 마케팅을 시도해볼 수 있습니다.부동산 중개업소보다는 재개발 투자 전문업체나 커뮤니티 , 부동산 법인 투자자에게 직접 접근하거나 경매컨설팅 업체에 위탁 매도를 시도하는 것도 한 방법입니다.또한 자영업의 수익이 거의 없는 상황이라면 무리하게 빌라를 급매로 처분하기보다 , 임대 수익 확보를 위한 월세 전환이나 단기 자금 마련을 위한 담보 대출 , 전세보증금 활용도 고려할 수 있습니다.특히 재개발 구역의 경우 보존등기 완료 이후 사업시행인가 전이라면 여전히 가격 방어력이 있을 수 있습니다.다만 , 향후 몇 개월 내 급한 자금이 필요한 경우라면 차라리 ' 소액 분할 지분 매각 ' 혹은 ' 공동투자 유치 ' 방식을 통해 리스크를 분산하는 방법도 있습니다.요약하자면 , 지금은 경제적으로 전반적인 시장 위축기이므로 단순한 가격 인하만으로는 해결이 어렵습니다.급매보다 수요자 맞춤형 매각 전략 , 투자자 대상 접근 , 임대 전환 등 여러 대안을 병행하면서 단기 생계자금 마련과 장기 자산 가치 보전 간 균형을 잡는 것이 중요합니다.
주식·가상화폐
Q. 주식에서 반도체 업종 내에서 분류된 종류와 뜻
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.반도체 산업은 매우 다양한 세부 분야로 나뉘며 , 그 중에서도 유리기판 , 파운드리 , HBM (고대역폭 메모리) 는 각각의 역할과 특징이 뚜렷하게 구분됩니다.이들은 반도체의 설계 , 생산 , 패키징 , 데이터 처리 등 전반적인 생태계에서 서로 다른 역할을 수행하며 , 기술 발전에 따라 중요성이 빠르게 부각되고 있습니다.먼저 유리기판 (Glass Substrate) 은 차세대 패키지 기판으로 주목받고 있습니다.기존에는 유기물 기반의 기판이 주로 사용되었지만 , 고집적 반도체가 요구되면서 열 안전성과 미세 패턴 구현이 유리한 ' 유리기판 ' 이 각광받고 있습니다.특히 AI용 고성능 반도체에는 정밀한 배선과 열관리가 중요한데 , 유리기판은 이를 효과적으로 지원할 수 있습니다.삼성전기 , LG이노텍 등이 진입을 시도하고 있으며 , 아직 상용화 초기 단계라 성장 가능성이 큽니다.파운드리 (Foundry) 는 반도체를 설계가 아닌 ' 위탁생산 ' 하는 분야입니다.설계 전문 기업이 설계한 반도체를 실제로 제조하는 공정으로 , 대표적인 기업으로는 TSMC와 삼성전자 파운드리 사업부가 있습니다.미세 공정 경쟁이 심화되면서 고도화된 기술력과 생산능력이 중요해졌고 , 이는 수요 기업들의 안정적인 공급망 확보와 직결됩니다.파운드리는 기술력에 따라 기업 간 격차가 크며 , 자본집약적인 산업 특성을 갖고 있습니다.마지막으로 HBM (High Bandwidth Memory) 은 GPU , AI 반도체에 사용되는 고대역폭 고성능 메모리입니다.일반적인 D램보다 훨씬 빠른 속도와 낮은 전력 소비가 특징으로 , 칩을 수직으로 적층해 공간을 절약하고 전송 효율을 높입니다.최근 NVIDIA , AMD 등 AI 기업들의 수요 증가로 인해 HBM 시장은 급속도로 성장 중입니다.삼성전자와 SK하이닉스가 이 분야의 글로벌 선도 기업으로 , 기술 우위를 점하고 있습니다.결론적으로 , 유리기판은 차세대 패키징 기술의 핵심 , 파운드리는 반도체 제조의 인프라 , HBM은 고성능 데이터처리의 열쇠로 각각 구분됩니다.이들 세 분야는 AI 시대 반도체 경쟁력을 좌우할 중요한 기술 축이며 , 투자와 기술 개발이 집중되고 있는 영역입니다.
주식·가상화폐
Q. skt주식은 반등하기는 당분간 어렵겠죠?
안녕하세요. 윤민선 경제전문가입니다.최근 SK텔레콤은 대규모 개인정보 유출 사고로 인해 주가가 급락하며 투자자들의 우려를 자아내고 있습니다.2025년 4월 18일 발생한 이 사이버 공격은 약 2,300만 명의 고객 USIM 카드 정보가 유출되는 사태로 이어졌습니다.이로 인해 SK텔레콤의 주가는 4월25일 프리마켓에서 14.88% 급락하는 등 큰 폭의 하락을 보였습니다.회사는 피해 복구를 위해 전국 2,600 여 개 매장에서 무상 USIM 교체를 시작했으나 , 초기 대응의 미흡함과 물류 부족으로 고객 불만이 증폭되었습니다.이러한 상황은 기업 이미지에 부정적인 영향을 미치며 , 단기적인 주가 반등을 어렵게 만들고 있습니다.또한 , SK텔레콤은 카카오와의 파트너십 관련 이슈로 인해 추가적인 주가 하락 압력을 받고 있습니다.카카오의 지분 매각은 투자자들에게 불안감을 조성하며 , 주가에 부정적인 영향을 미쳤습니다.이러한 복합적인 악재로 인해 SK텔레콤의 주가는 단기적으로 반등하기 어려울 것으로 예상됩니다.회사의 신뢰 회복과 안정적인 서비스 제공이 선행되지 않는 한 , 투자자들의 신뢰를 회복하기는 쉽지 않을 것입니다.결론적으로 , SK텔레콤의 주가는 당분간 하락세를 이어갈 가능성이 높으며 , 투자자들의 신중한 접근이 필요합니다.
부동산
Q. 개인간 농지 임대 관련 법이 바뀌기 전 계약서
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.2022년 개정된 [농지법]에 따르면 , 원칙적으로 개인 간의 농지 임대차는 금지되며 , 예외적인 경우를 제외하면 농지를 타인에게 빌려줄 수 없도록 제한되었습니다.이는 투기 목적의 농지 소유 및 임대를 막고 , 실제 농사를 짓는 자에게 농지를 확보해주기 위한 조치입니다.그러나 법 개정 이전인 2022년 이전에 체결된 농지 임대차 계약은 계약 당시의 법에 따라 유효하므로 , 해당 계약의 유효기간이 남아 있다면 그 기간 동안은 계약이 유효하게 유지됩니다.즉 , 소급적으로 개정법이 적용되지 않기 때문에 기존 계약은 존중됩니다.다만 , 임대차 기간이 종료된 이후에는 연장을 하더라도 기존 계약과 동일하게 보기 어렵고 , 새로운 계약으로 간주되어 개정된 농지법의 적용을 받을 수 있습니다.따라서 계약 만료 시점에는 반드시 농지법의 현행 규정을 확인해야 하며 , 불법 임대로 간주될 수 있는 위험에 유의해야 합니다.요약하자면 , 2022년 전에 체결된 농지 임대차 계약은 계약기간이 끝날 때까지는 유효하나 , 그 이후 연장이나 재계약은 개정된 법에 따라 제한을 받을 수 있습니다.