안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
Q. 계약서를 적을 때 선금을 주면 어떻게 메모를 하죠?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부동산 매매 표준계약서 서식에 소재지 ,건물의 표시 를 기재합니다.거래가액(매매) 계약금, 중도금금액 및 지급날짜를 기입하고 잔금액과 잔금일을 표시합니다.부동산 매매표준계약서 자료 출력도 할 수 있습니다. 인터넷에서 확인해 보세요.
Q. 원룸 계약 종료 및 보증금 반환 문제
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차계약ㅇ이 갱신 되었다면 임대인은 계약기간 중도에 계약해지를 요구 할 수 없으나 임차인은 계약해지를 요구할 수 있습니다.임차인이 임대인에게 계약해지 통지를 하면 임대인이 해지 통지를 받은 날로부터 3개월후에는 보증금을 반환하고 중개수수료도 지불해야 합니다.질문내용을 보면 계약이 걩신되었고 8월 27일 통지 했다면 11월 27일이 효력 발생일입니다.
Q. 대략적인 누수 견적 파악이 가능할까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.윗층에서 누수가 발생하면 아래층의 피해를 보상해 주어야 합니다,아래층에서 견적을 받아 보겠다고 해도 수리를 해 주어야 하는 윗층에서도 수리업자에게 견적서를 받아 보시고 비교해서 공사 의뢰를 하시면 될 것 같습니다.
Q. 전세 계약 만료시 집을 빼라고 최소 며칠 전에 통보를 해야 하나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.전세임대차 만료 6개월에서 2개월 사이에 계약갱신거절의 통지를 임차인에게 통화나 문자로 하셔야 합니다.
Q. 아파트와 아파텔의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.아파트 : 공동주택으로 사용하는 층이 5개층이상인 공동주택.취등록세 1.1%, 적용.청약통장필요. 베란다 발코니가 있고 아파텔보다 전용면적이 더 넓음아파텔 : 아파트형 오피스텔은 공동주택이 아닌 오피스텔로 분류 됩니다. 아파트보다 낮은 분양가 .청약통장 불필요. 아파트보다 대출규제를 덜 받음취등록세 4.6% 적용. 발코니가 없고 관리비가 비쌈, 상업시설 주변에 건축 으로 주변 교육환경 열악할 수 있음..