안녕하세요 재개발지역 에서 10년이상 영업한 프리랜서.
부동산
Q. 전세집 동물털 문제 조치 할 방법 있을까요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다. 특약에 명시까지 되어 있는데 애완동물을 사육했다면 이로 인한 손해배상은 임대인이 기존 임차인에게 청구해야 할 사항입니다.세입자들이 애완동물사육을 고지하지 않으면 부동산에서는 사육여부를 확인 할 수 없습니다. 이사당일에는 애완동물이 없었는데 이사 후에 사육하면 알 수가 없어요. 임차인 퇴거시 임대인이 확인하고 보증금도 반환해 주어야 하는데 현장확인 의무를 소홀히 한 것 같네요.
부동산
Q. 회사 기숙사 퇴사 시 바로 나가나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.거주중인 주택이 회사에서 제공한 기숙사라면 회사와 근로관계가 종료되거나 임대인과 회사가 계약만료 되었다면 퇴실해야 합니다. 퇴거 및 퇴실은 회사와 협의해서 기간을 정하셔야 할 것 같습니다.
부동산
Q. 부모님 명의의 아파트에 전세 대출이 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.부모님집에 자녀가 전세계약서 작성하고 입주 및 전입신고는 가능합니다.부모님 주택에 전세자금대출은 불가이고요. 부모님이 전세반환금대출은 가능할 수 있으니 상담 받아보세요.
부동산
Q. 상속주택 공동명의 소유시 무주택 가능한가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.무주택자가 공동으로 주택을 상속받았다면 1가구 1주택자에 해당되어 아파트 청약시 무주택자 1순위에 해당되지 않습니다. 생애최초 자격도 불가이고요. 금액에 따라 공공분양과 민간분양에 무주택 여부도 달라집니다.
부동산
Q. 소액보증금을 보장 받지 못하는 경우도 있나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차계약시 소액보증금 및 최우선변제금액 기준은 세입자가 전입신고 와 확정일자를 받은 날 기준이 아닙니다. 최초 근저당권이 설정된 날 기준으로 합니다. 전액 보장받지 못할 수도 있습니다.