안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 부동산 일시적1가구2주택 비과세 질문 드려요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.세법상의 1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 소득세법상의 일시적2주택 비과세특례에 해당하는 종전주택을 먼저 양도하는 경우 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례 규정은 다음과 같습니다.1) 종전주택을 취득한 날로부터 1년이 경과된 이후 새로운 주택을 취득해야 하며,2) 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 이내에 종전주택을 양도해야 하며,3) 종전주택이 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 층족해야하며,4) 종전주택의 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 해당되어야 합니다.따라서, 상기의 일시적 2주택 비과세요건을 종전주택이 충족하였는 지 여부를먼저 확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 이런 경우에는 아파트 매매 계약서만 가지고가면 되나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 아파트릉 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 양도소득세 예정신고 납부를 하기 위해서는 양도계약서, 취득계약서, 취득세 납부영수증(2010년 이전에는 등록세 연수증 별도 지참),법무대행비, 국민주택매각차손 관련 계산서, 대법원 수입증지대, 대한민국인지세 영수증, 취득시의 중개수수료 영수증과 양도시의 중개수수료 영수증등을 첨부하여 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.양도차익 또는 양도차손이 발생한 경우 양도소득세 예정신고를 하는 것이세법상 불이익을 받지 않는 방법이 될 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주식예상배당금이2000만원이넘어가는경우에 어떻게하는것이제일좋은방법일까요..참고로월급쟁이입니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 상장주식 등을 취득하여 보유하는 중에 해당 주식발행법인으로부터 현금배당을 받는 경우 이자소득과 배당소득의 연간 합계액이2천만원을 초과하는 경우 다른 소득과 합산하여 소득자의 주소지 관할세무서에 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 금융소득에 대하여 지급처에서 14%의 이자소득세 또는 배당소득세지방소득세를 원천징수 후의 금액을 지급받게 되는 데, 2천만원 이하의 금액은14% 분리과세 세율을 적용하게 되며, 2천만원을 초과하는 금액에 대해서는 소득세 누진세율이 적용되는 것입니다.이 경우 금융소득이 연간 2천만원을 초과하는 경우 지역 국민건강보험료가부과대상이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
법인세
Q. 법인세 고용증대세액공제 3년이 끝나고 재신청이 가능한가요??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 종업원을 고용하여 사업을 영위하는 경우 요건 충족한 종업원의수가 증가하는 경우 통합고용증대세액공제 적용을 받을 수 있습니다.이 경우 단순히 3년의 기간을 단위로 하는 것이 아니라 계속적으로 연결된과세기간에 종업원이 증가된 경우 반복적으로 세액공제 적용 가능한 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 와이프 명의 오피스텔 보유하고 있고 추가 아파트 취득시 취득세 어떻게 될까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부인 명의로 주거용 오피스텔을 1채 1채 보유하고 있는 상태에서 아파트분양을 받은 경우 조정대상지역 외의 지역에 해당시에는 전용면적 85㎡이하이고 취득가액 6억원 이하인 경우 취득세는 1.1%가 적용되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 증여세 신고 세금에 관해 질믄드립니다!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.동일한 증여자로부터 동일한 수증자가 재산을 증여받는 경우 수증자가만 19세 미만의 미성년자에 해당시에는 증여재산가액에서 증여재산공제 2천만원을 공제하게 됩니다.이 경우 증여재산가액에서 미성년 수증자의 증여재산공제 2천만원을공제하는 것이며, 증여재산가액이 증여재산공제액을 차감한 금액이남아있는 경우 과세표준이 1억원 이하인 경우에는 10%의 증여세율적용하여 증여세를 산출하는 것입니다.수증자가 미성년자인 지 여부 또는 소급하여 10년 이내에 증여받은재산이 있는 경우에 증여재산공제액을 초과한 지 여부 등을 자세히확인해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 갑작스레 돌아가신 시아버지 체크카드로 가족들 동의하에 시아버지 장례비용을 결제했어요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 시아버지)의 사망 등의 원인으로피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의 상속인인 배주자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 피상속인의 채무 장례비는 피상속인의 사망일 현재의 채무를기준으로 공제를 하는 것이며, 신용카드 채무도 피상속인의 사망일 현재의 채무를 총상속재산에서 공제하는 것입니다.이 경우 피상속인 명의의 체크카드로 장례비를 결제하는 경우 장례비공제는 적용되지 않을 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
기타 세금상담
Q. 부모님한테 천만원 이하 받은돈 문제되나요??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.성년 자녀가 부모님으로부터 현금 등의 재산을 증여받는 경우에증여받는 재산가액에서 증여재산공제 5천만원을 공제 적용하게됨으로 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세과세미달로서 수증자인 자녀는 재산을 증여받는 날로부터 3개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자인 자녀의 주소지 관할세무서에증여세 신고만 하면 됩니다.증여세 과세미달로서 증여세 신고서만 제출한 경우 별도의 세무 문제는없습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 성인이 조부모님께 처음 증여받을경우 질문드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.성년 손자녀가 조부모님으로부터 재산을 증여받는 경우 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원을 공제하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 증여세 과세미달로서 수증자인 손자녀의 주소지관할세무서에 증여세 신고만 하면 됩니다.이 경우 재산을 증여받는 날로부터 3개월이 되는 날이 되는 속하는 달의말일까지 수증자인 손자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고만 하면 되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 미국주식 배당 세금 관련 질문입니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.거주자인 개인이 당해 과세기간에 이자소득 및 배당소득 등의 금융소득이발생한 경우 연간 2천만원을 초과하는 경우 다음해 05월(성실신고대상자는06월) 말일까지 소득자의 주소진 관할세무서에 다른 소득과 합산하여소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 해외상장주식에 대한 배당금에 대하여 국내 증권회사에서 원천징수를하지 않는 경우 무조건 합산대상 금융소득에 해당됨으로 다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고 납부를 해야 합니다.해외상장주식에 대하여 국내에서 원천징수가 된 경우 이자소득과 배당소득을합산하여 연간 2천만원 이하인 경우 원천징수로서 소득세 납세의무가 종결되는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.