안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
세무조사·불복
Q. 지방세를 카드로 결제하면 추후 PCI 분석 시스템에 지출로 포함될까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 물품 등의 재화 또는 서비스 등의 용역 등을 제공받고 신용카드,직불카드, 현금영수증 등으로 결제한 내역 등은 국세청 홈택스 서비스에모두 제출됩니다.또한 생활비, 교육비, 병원비, 통신비 등을 신용카드 등으로 결제한 경우모두 국세청에 통보되는 것입니다.국세청의 소득-지출 분석시스템은 개인 등의 부동산, 예적금 등의 자산취득 금액과 소득 출처와 비용 지출에 대한 내용을 전산으로 분석하여매출누락, 증여 혐의가 있는 경우 해명안내문 또는 세무조사 통지서가 발송되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
세무조사·불복
Q. 세무조사를 받게 되면 어떻게 준비해야 하는 건가요??
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인 또는 법인이 지방국세청 또는 세무서의 세무조사를 받게되는경우 담당 조사공무원이 제시한 혐의 내용을 먼저 확인하고 이에대한 증빙과 장부 등을 근거로 소명서 작성 및 관련 서류 첨부하여제출해야 합니다.조사 담당 공무원이 요구한 혐의 내용에 대하여 최대한 빠른 시간에소명하는 것이 도움이 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 직장인도 농업경영체을 등록할수 있나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.농업경영체 등록을 하기 위한 요건은 1)1,000㎡ 이상의 농지를 경경영하거나농업인으로서 농업 경영을 통한 농산물 연간 판매액이 120만원 이상이며,1년 중 90일 이상 농업에 종사하는 농업인이어야 합니다.법인의 경우 농업회사법인, 영농조합법인만 등록이 가능합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 코인으로 생긴 수익으로 주택 구매후 세금은 얼마나 내나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인간에 자금을 무상으로 증여하는 경우 자금을 증여받은 자는증여받은 날로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.개인이 2026.12.31.까지 비트코인, 이더리움 등의 가상자산을양도하거나 대여함에 따라 발생하는 가상자산소득에 대해서는소득세 등의 세금을 과세하지 않습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합부동산세
Q. 1주택자도 종합부동산세를 내야 하는건지 궁금합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 보유하는 경우 매년 06월 01일 현재 주택곡시가격의합계액이 12억원 이하인 경우 주택분 종합부동산세가 과세되지 않습니다.1세대가 1주택을 보유 후 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택에 해당하는 경우 비과세요건(2년 이상 보유 +2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족 후 양도하는 경우 양도가액12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가 비과세되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 아들 결혼시 현금증여를 얼마까지 어떤 방법으로 해야할까요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부모가 자녀에게 재산을 증여하는 경우 현재 시점으로부터 소급하여 10년 이내의 증여재산을 합산한 증여재산가액에서 증여재산공제5천만원(미성년자는 2천만원)을 공제하게 됩니다.증여세 신고시 증여재산 관련 서류와 가족관계증명서, 주민등록등본등을 첨부하여 수증자의 주소지 관할세무서에 증여세 신고 납부를해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 오피스텔 일반임대사업자 부가세 반납
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 개인이 오피스텔을 분양받아 사무실 등으로 사용할 목적으로 사업자등록을한 이후 건물분 매입세금계산서에 따른 매입 부가가치세를 예정 또는 확정신고시환급을 받을 수 있습니다.2) 이후 사무실 등이 아닌 주거용으로 사용 시 기존에 환급받은 부가가치세에대하여 부가가치세 과세사업자 폐업으로 인한 부가가치세를 추가납부해야 하는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 상속으로 인한 취득세 등록세는 얼마를 내야 하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산, 채무 등이 피상속인의상속인인 배우자, 자녀 등에게 상속이 되는 경우 상속인은 상속세 신고 납부를 해야 합니다.이 경우 상속받은 부동산이 있는 경우 피상속인의 상속개시일로부터 6개월이되는 날이 속하는 달의 말일까지 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에 상속에 따른 취득세 신고 납부를 해야 합니다.상속에 따른 취득세는 3.18% 정도 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 차용증 기재시 연이율? 연 3% 연2%
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 등이 부모님으로부터 2.17억원 이하의 자금을 무이자로 차입하는경우 이자를 지급하지 않는 자녀에게 증여세를 과세하지 않습니다.이 경우 차용증 작성 및 날인, 계좌 대 계좌로 입금, 향후 자금 차입자인자녀의 재산, 소득으로 차입금을 상환해야 합니다.이 경우 차용증은 공증을 받지 않아도 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
취득세·등록세
Q. 증여 취득세가 무엇인지 세율은 어떻게 되는지 궁금합니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택, 건물, 토지 등을 증여받는 경우 증여계약일로부터 60일이내에 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에 취득세 신고 납부를먼저 해야 합니다.이후 부동산 증여등기부 등본과 재산 평가 서류, 가족관계증명서, 주민등록등본 등을 첨부하여 수등자느 주소지 관할 세무서에 증여세 신고납부를 해야 합니다.준공전 아파트 분양권 또는 입주권을 증여하는 경우 매매가액에 프리미엄가액을 가산하여 증여재산가액을 결정하여 증여세 신고 납부를 해야 하는것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.