안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
증여세
Q. 누나에게 주면 증여세가 나오나요?..
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.남동생이 누나에게 아파트를 증여하려는 경우 해당 아파트의 시가(매매사례가액, 감정평가액 등)를 시준으로 증여재산가액을 결정하여 부동산 증여 등기 접수일로부터 3개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 누나의 주소지 관할 세무서에 증여세 신고 납부를 해야 합니다.또한 부동산 증여등기 계약일로부터 60일 이내에 증여에 따른 취득세 신고 납부를 해당 부동산 소재지 관할 지방자치단체에 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 건강보험 사업자 지역가입에 대해 문의좀할게요
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자등록을 한 이후 소득이 발생한 경우에는 국민건강보험부과대상이 됩니다.따라서 사업자등록기간에 발생한 소득에 대해서는 국민건강보험료를납부해야 하며, 폐업일 이후부터 사업소득 등이 없고 재산세 과세표준이일정금액 이하인 경우 다른 소득자의 국민건강보험 피부양자로 등재될수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 4대보험 1년치 가까이 소급가입하면 사업주 세무조사 들어가나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 4대보험료를 소급하여 신고 납부를 한다고 하더라도 국세청세무조사를 받지는 않습니다.다만, 해당 사업자에 대한 탈세제보, 소득 대비 과다한 부동산 취득 등사유에 따라 세무조사를 받을 수 있는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 상속포기자의 생전에 증여받은 재산은?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분)의 사망 등의 원인으로 피상속인의 재산보다채무가 더 많은 경우 상속인은 상속포기 심판청구서를 작성하여피상속인의 가정법원에 제출하고 승인을 받아야 합니다.이 경우 상속인이 상속포기를 하더라도 피상속인의 사망 이전에 증여받은 재산이 있고 다른 상속인의 상속 지분을 침해할 목적인 있다고판단하는 경우 다른 상속인의 유류분 청구소송 대상이 될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
증여세
Q. 자식 부모간 현금증여시 증여세 문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.어머니가 자녀 4명으로부터 각각 5천만원씩 재산을 증여받는 경우각각의 증여재산가액에서 증여재산공제는 5천만원을 한번만 적용하게 됨으로 먼저 자녀 1인에게서 증여받은 재산가액에서 증여재산공제 5천만원을 먼저 공제시 다른 자녀에게서 증여받은 증여재산에대해서는 증여재산공제가 배제되는 것입니다.증여세 신고는 어머니가 각각의 자녀에게서 증여받은 재산에 대해각각 증여세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 외국인이 우리나라에서 수익을 얻을때도 본인국가에서 양도소득세를 내나요?
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.외국인이 한국거래소에 상장되어 있는 상장주식 등에 대하여 투자를하여 수익 등이 발생한 경우 한국과 해외 국가의 조세조약이 있는경우 해당 조약 규정을 먼저 적용하는 것이며, 없는 경우 한국 세법에따라 세금이 과세됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 임대사업자 신고관련 문의드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 주택을 취득하여 임대를 하는 경우 과세기간 종료일 현재 주택공시가격이12억원 이하이고 보증금, 월세 등을 받는다고 하더라도 주택임대소득에 대해서비과세가 됩니다.한편 임대하고 있던 주택을 양도하는 경우 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내의 주택을 취득한 경우에2년 이상 거주)을 충족하고 양도한 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대해양도소득세가 비과세될 수 있습니다.다만, 주택임대에 관한 특별법에 따른 장기일반민간임대주택 등록을 지방자치단체에한 경우 임대요건 및 비과세요건을 관련 서류를 근거로 별도로 판단해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 토지거래허가구역 관련 문의드립니다
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.소득세법상 양도일 현재 1세대가 1주택자가 해당 주택을 양도하는경우 소득세법상 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후조정대상지역내에서 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)을 충족하고양도시 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해서는 양도소득세가비과세될 수 있습니다.이 경우 토지거래허가구역과는 무관합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 오피스텔부모님께 명의이전알려주세요!
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀 명의의 오피스텔 소유권을 부모님에게 이전하려는 경우 채무를승계하는 조건의 부담부증여를 하는 방안을 강구해 보시기 바랍니다.이 경우 금융회사 채무가 있는 경우 해당 채무가 수증자에게 승계되는지 여부를 해당 금융회사에 미리 확인해 보아야 합니다.해당 오피스텔의 시가를 확인하여 해당 시가를 기준으로 증여재산가액을결정하여 증여세 신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 주택의 취득일 및 1세대 1주택 비과세 관해 질문드립니다.
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 대지 위에 주택을 신축하는경우 해당 주택에 대한 취득일자는임시용승인일 또는 준공일자 중 빠른 날이 취득시기가 되는 것입니다답변이 도움이 되기를 바랍니다.