안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 상속관련 주택수포함 문의입니다 재개발구역입니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.주택을 상속받기 이전에 이미 2주택자가 주택을 상속받아 일시적으로3주택이 된 상태에서 상속주택을 먼저 양도하는 경우에는 해당 상속주택양도차익에 대하여 양도소득세가 과세될 것입니다.이 경우 상속주택이 주택 상태 또는 입주권 상태와 관계없이 과세대상이되는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다
양도소득세
Q. 장기보유특별공제 가능여부 궁금합니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 임대주택에 임차자로 거주하던 사원용 임대주택에 일정기간거주한 이후에 소유권 이전 분양을 받아 소유권을 취득하여 양도하는경우 3년 이상 보유시 장기오뷰특별공제 적용시 세법상 취득일로부터양도일까지의 보유기간을 적용하도록 규정하고 있습니다.따라서, 임대주택에 거주하는 기간 동안의 거주기간에 대한 장기보유특별공제는 적용하기가 어려울 것으로 생각됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다
양도소득세
Q. 상가주택 양도세 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 근린생활시설(상가 + 주택, 그 부수토지 포함)을 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지관할세에서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 하며, 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월 내에 양도소득세분 지방소득세 신고 납부도 해야 합니다.이 경우 주택 부분 면적보다 상가 부분 면적이 더 큰 경우 주택과 상가에 대한양도차익을 별도로 구분하여 양도소득세 산출을 하게 됩니다.주택부분과 주택 부수토지가 소득세법상 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상거주 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한 경우 2년 이상 거주)충족한 경우 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 요건을 충족하지 못한 경우 주택부분과 상가부분에 대한 양도차익을 합산하여양도소득세 예정신고 납부, 지방소득세 신고 납부를 해야 하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다
종합소득세
Q. 일용지급명세서 가산세 문의합니다..
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 개인으로부터 용역을 제공받고 일용직 근로소득으로 지급한경우 지급일의 다음달 10일까지 사업장 관할 세무서, 지방자치단체에원천세 신고 납부를 해야 합니다.이후 지급일의 다음달 말일까지 지급자의 사업장 관할세무서 또는 국세청홈택스 서비스에 '일용근로소득 간이지급 명세서'를 제출해야 합니다.만약, 일용근로소득 간이지급명세서에 지급자 또는 소득자의 주소, 섬영,납세번호(주민등록번호로 갈음되는 경우 주민등록번호),ㄴ 사업자등록번호,소득의 종류, 소득의 귀속연도 또는 지급액 등을 기재하지 않았거나 잘못기재하여 지급사실을 확인할 수 없는 경우 가산세가 부과될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다
증여세
Q. 가족간 계좌이체 증여세의 기분을 자세히 알고싶습니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀가 부모님의 재산, 소득을 부모님 명의 계좌 등에서 이체받아 자녀 명의로 예적금, 수익증권 등에 가입 등을 하여 관리하는 경우 이는 현행상증세법상 실명계좌에 입금된 시점에 증여 추정으로 하여 계좌주에게증여세를 과세할 수 있습니다.따라서 부모님과 자녀는 각자의 재산,소득에 대하여 각자 명의뢰 관리를하는 것이 도움이 될 수 있습니다답변이 도움이 되기를 바랍니다
종합소득세
Q. 미성년자 알바 4대보험에서 3.3% 소득 공제 바꾸기
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 사업자에게 용역을 제공하고 그 대가를 근로소득으로 지급받는경우 사업자는 4대보험료와 근로소득세, 지방소득세를 원천징수한 후의금액을 개인에게 지급하게 됩니다.이 경우 근로계약서에 4대보험 기재 여부와 관계없이 사업자는 개인에게급여 등의 근로소득으로 지급시 4대보험법과 소득세법, 지방세법에 따라의무적으로 원천징수를 해야 합니다.사업자가 근로소득을 3.3% 원천징수 대상 사업소득으로 처리해 줄 지여부를 문의해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다
양도소득세
Q. 비상장회사의 대주주 양도소득세 세율 문의합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 직전 과세기간 말일 기준으로 비상장법인의 대주주(지분비율 4% 이상 또는 시가총액 10억원 이상)에 해당하고 당해 과세기간에 주식을 유상으로 양도하는 경우 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.이 경우 비상장법인의 대주주에 해당하고 비상장주식을 양도하는 경우양도소득세 과세표준에 따라 3억원 이하인 경우 20%, 3억원 초과하는 경우25%의 양도소득세 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다
부가가치세
Q. 부가가치세 조기환급 신고 대상이 맞나요!?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.부가가치세 과세사업자가 사업 관련하여 해외에 영세율 매출을 하거나건물, 기계장치, 비품, 9인승 이상의 승합차 등을 구입하는 경우 사업용 고정자산에 해당됨으로 부가가치세 예정신고 또는 확정신고, 매월분 부가가치세 신고 납부시부가가치세 조기환급 신고 가능합니다.이 경우 2025.07.01.~2025.08.31.까지의 매출 및 매입액에 대하여2025.09.01.~08.25.가지 사업장 관할 세무서에 부가가치세 조기환급신고를 할 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다
양도소득세
Q. 권리금 세금계산서 처리에 대한 질문입니다
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.사업자가 사업에 대한 양도양수를 하면서 영업권을 유상으로 양도한경우 양수자는 해당 대가를 지급하면서 기타소득으로 하여 원천징수22%를 하게 됩니다.이후 영업권 양도자는 다음해 05월(성실신고대상자는 06월) 말일까지양도자의 주소지 관할세무서에 다른 소득과 합산하여 소득세 확정신고납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 어머니와 공동명의 집을 어머님에게 드리고싶을때
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.자녀와 어머니가 공동으로 아파트를 취득하면서 각각 보유하는 상태에서 자녀의 아파트 지분을 어머니에게 증여하려는 경우 해당 아파트의시가를 평가하여 어머니와 자녀가 증여계약서를 작성하여 해당 아파트지분을 증여할 수 있습니다.이 경우 아파트 가액에서 지분비율을 곱한 증여재산가액에서 증여재산공제 5천만원을 공제한 증여세 과세표준에 증여세율 적용하여 증여세신고 납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.