안녕하세요? 이용연 세무사 입니다.
양도소득세
Q. 통장이 잠겼습니다. 잠긴 통장 푸는방법있는가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 개설한 계좌가 사법 기관에 의하여 지급정지가 된 경우,국세 , 지방세 등을 체납하여 압류가 된 경우, 기타 채무 미변제등의 사유로 채권자가 압류 등을 하여 지급정지를 한 경우에는해당 계좌의 출금이 불가하게 됩니다.따라서, 해당 계좌가 지급정지된 사유를 해당 은행을 방문하여확인해 보시기 바랍니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 15년전에 부동산을 처분하면서 발생하는 양도세를 못 냈는데 혹시 유예기한이 있나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 과세대상 자산을 유상으로 양도한 경우 양도소득세화정 신고기한으로부터 양도소득세 신고납부를 하지 않은 경우 7년이경과된 경우 얃도득세 부과제척기간이 도과함에 따라 양도소득세를세무서에서 과세할 수 없습니다.만약, 사기, 기타 부정한 행위에 의하여 양도소득세 신고 납부를 하지 않은 경우 10년이 경과된 경우 양도소득세 부과제척기간의 도과로 세금 부과가 불가하게됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1세대2주택인 상태에서 시골주택을 자녀에게 증여하고 일반주택을 처분한다면?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1) 어머니가 1주택을 보유하고 있는 상태에서 아버지의 사망으로 어머니가주택을 상속받은 경우 세법상 1세대 2주택에 해당되며, 상속주택에 해당되지않습니다.2) 어머니가 일반주택을 보유한 상태에서 주택을 상속받는 경우 어느 주택을먼저 양도하더라도 양도소득세 과세대상이 됩니다.3) 어머니가 상속받은 주택을 별도 세대분리되어 있는 만 30세 이상의 자녀에게 주택을 증여하고 어머니가 보유하는 주택이 소득세법상 1세대 1주택비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시 양도가액 12억원 이하의 양도차익에대행 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 2주택자가 1개주택 매도시 양도세 중과여부확인
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.종전주택을 취득한 상태에서 새로운 주택을 취득하고 새로운 주택을먼저 양도하는 경우 양도차익이 발생하는 경우 양도소득세 예정신고납부를 해야 합니다.이 경우 나중에 취득한 주택을 1년 미만 보유후 양도시 70%, 1년 이상2년 미만 보유후 양도시 60%, 2년 이상 보유후 양도시 과세표준 구간에따라 6~45% 양도소득세 세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 1가구 1주택 2년 실거주 후 양도세 문의합니다.
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 1주택을 취득하여 보유하다가 양도하는 경우 1세대 1주택 비과세요건(2년 이상 보유 + 2017.08.03. 이후 조정대상지역내 주택을 취득한경우 2년 이상 거주)을 충족하고 양도시에는 양도가액 12억원까지의 양도차익에 대하여 양도소득세가 비과세될 수 있습니다.이 경우 거주기간은 보유기간 동안의 거주기간을 통산하는 것입니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 다주택자 양도세 중과유예 25.5.9까지 조건
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.1세대가 2주택을 보유하다가 양도하는 경우 1주택은 조정대상지역내에소재하고, 나머지 1주택은 조정대상지역 외에 소재하는 경우 어느 주택을양도하더라도 중과세는 되지 않습니다.다만, B아파트가 1년 미만 보유하다가 양도시 70%, 1년 이상 2년 미만보유후 양도하는 경우 60%의 양도소득세 단일세율이 적용되며, 2년이상 보유 후 양도하는 경우 과세표준 구간에 따라 6~45% 양도소득세기본세율이 적용됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 부동산 매매후 양도소득세는 얼마안에 납부해야 하나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 양도소득세 과세대상자산을 유상으로 양도하는 경우 양도일로부터 2개월이 되는 날이 속하는 달의 말일까지 양도자의 주소지 관할세무서에 양도소득세 예정신고 납부를 해야 합니다.또한 양도소득세 예정신고기한으로부터 2개월이 되는 달의 말일까지양도자의 주소지 관할 지방자치단체에 양도소득세분 지방소득세 신고납부를 해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
상속세
Q. 상속세 실거래가아닌 공시지가로 하나요
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.피상속인(=돌아가신 분, 여기서는 어머니)의 사망 등의 원인으로 피상속인소유 아파트가 상속인인 자녀 3명에게 상속이 되는 경우 아파트는 매매사례가액 또는 감정평가액을 기준으로 상속세 신고 납부를 하는 것이 도움이 될것입니다.피상속인의 상속재산가액이 5.05억원 이하인 경우 상속세 과세미달로서 상속인은 상속세 신고만 하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
종합소득세
Q. 5만원 이상의 경품에 당첨되었을 때 신분증사본 발송은 어떻게 이루어 지나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.개인이 건당 기타소득금액(=기타소득 - 필요경비)의 5만원을 초과하는경우 기타소득세 20%와 지방소득세 2% 원천징수 후의 금액을 지급받게될 것입니다.이 경우 개인의 개인의 성명, 주민등록번호가 기재된 주민등록증 등의 신분증 을 해당 사업자에게 그 사본 등을 제공해야 합니다.세금 관련 정보 등의 내용은 세법상 증빙 자료로서 5년간 사업자는 비치보관해야 합니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.
양도소득세
Q. 법인카드로 구매한 이용권을 개인에게 지급한 후 개인이 물품을 구매했을때 현금영수증을받을수있나요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.법인에서 자체적으로 이용권, 상품권 등을 판매하면서 법인카드 등으로결제를 받은 경우 먼저 선수금으로 계정처리를 한 이후 당해 이용권 또는상품권 등이 실제로 사용된 시점에 선수금을 없애주면서 매출 처리를 해야 합니다.이 경우 이용권, 상품권 등이 실제로 이용되는 시점에 현금영수증을 발행교부하면 됩니다.답변이 도움이 되기를 바랍니다.